매물번호:10001
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99.1736㎡ 30평 / 공급 99.1736㎡ 30평 / 대지 290.9091㎡ 88평 / 건축 49.89㎡ 15평 / 연 98.39㎡ 30평 / 도로 39.6694㎡ 12평 / 토지 290.6694㎡ 87.9275평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 출입구 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
LPG(도시형LPG)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대 (도로주차가능)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
역세권 주택,별장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-10-19
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| 빌트인 |
있음 (드레스룸)
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베란다/발코니 |
없음
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양평군 옥천면 생활권 2차선도로 인접한
모든것이 편리한 전원주택 매물입니다.
https://blog.naver.com/forpetjeanny/223266049762
더 자세한 사항은 블로그를 통해 확인가능합니다.
▶매물정보
▷매매가:3억4.000만원
(최근7천만원 급인하된 매물입니다!)
▷대지: 76평+도로지분12평=합 88평
▷연면적: 30평+다락방(서비스면적)
▷주방향: 남향(거실기준)
▷사용승인: 2020-10-19
▷건축구조: 목구조
▷난방: 도시형LPG (자동충전방식)
▷주구조: 방3+거실+욕실2+주방+다용도실
▶구조 상세설명
▷반지층(자녀방)-7.5평
▷1층(주방)-7.5평
▷2층(거실.욕실)-7.5평
▷3층(안방)-7.5평
▷4층(다락방)-서비스면적
▶구조특징
스킵플로어 형태의 주택으로 각층마다
하나의 용도로 사용되는 주택구조입니다.
각각 분리된 공간으로 설계되어
깔끔하게 생활할수 있으며
같은평수에 비해 넓어보이는
효과를 주는 주택입니다.
▶조경
마당의 1/2은 잔디마당,텃밭이며
1/2은 데크로 이용중 입니다.
한켠으로 작은 텃밭을 일구고 있습니다.
▶주변환경
주변으로6~7 외지인 이웃이 있으며
주택이 많지않아 조용한 환경속에 생활하며
거실앞으로 탁트인 조망을 보여줍니다.
▶도로여건
2차선도로에서 매우 가깝고
평지의 아스팔트 진입로를 이용합니다.
▶접근성
옥천초등학교.농협.하나로마트 등
편의시설1.5km 이내거리에 있습니다.
아신역. 중부내륙 양평ic
4km이내 거리에 위치합니다.
▶추천
감각있는 전원주택 찾고계신분께 적극추천드리며
2~3인의 작업실로 사용하기에 좋은구조 입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장좋은 집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
외관1
외관2
현관
잔디마당1
잔디마당2
잔디마당3
마당(2층뷰)
전면뷰
거실
거실뷰
거실측면
주방1
주방2
주방3
1층큰방
1층큰방(측면)
3층큰방
욕실1
1층방욕실
다락방
다락방후면
다용도실(주방옆)
데크마당
출입로
데크마당
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 신복리
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토지면적 |
162㎡
49평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
286,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
947,773원
|
| 개별공시지가(합) |
46,445,616원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
290.67㎡
88평
|
개별공시지가(합계) |
157,737,742원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-10-21 | 지목변경 |
| 2019-07-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
30평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
