매물번호:10003
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 122.314㎡ 37평 / 공급 148.7603㎡ 45평 / 대지 370.2479㎡ 112평 / 건축 72.7273㎡ 22평 / 연 122.314㎡ 37평 / 도로 59.5041㎡ 18평 / 토지 370.2479㎡ 112평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
전원주택
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| 방향 |
서향 (거실기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
LPG
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2018-08-29
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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양평읍 백안리 쉬자파크 휴양림주변의 특별한 조망권을 지닌 주택매물 입니다.
대지 112평의 마당.텃밭있는 예쁜 전원주택입니다.
연면적: 45평(주차박스 시공되어 있습니다)
주방향: 거실기준 서향
사용승인: 2018.8.29
건축구조: 철근콘트리트
난방: 도시형 LPG(자동충전방식)
주구조: 방3+욕실2+거실+다용도실
구조 상세설명
1층(21.6평)-안방(드레스룸).부부욕실.거실.다용도실.창고.데크
2층(13.2평)- 거실.욕실.방2(방2개중 발코니와 연결된 방이 있음)
특징: 주택외부는 벽돌과 스패니쉬 기와로 예쁜주택의 모습이며
골조는 철근콘크리트조로 지어진 잘지은 건축물 입니다.
주택 뒷편으로 임야가 접해있어 프라이빗하며
자그마한 단지형태로 이웃이있어 외롭지 않은 위치에 있습니다.
양평군에서 운영중인 쉬자파크 휴양림을 운동삼아 거닐수 있는
좋은위치를 가졌습니다.
강점: 마당에서 바라보이는 남한강과 양평읍의 조망이 압도적입니다.
밤시간이 되면 빛나는 양평시내를 조망하며
사계절 멋진풍광을 지닌 주택입니다.
조경: 거실앞으로 데크가 설치되어 있고
데크 앞쪽으로 잔디마당이 자리합니다.
코너쪽으로는 작은 꽃나무들이 식재되어 있고
잔디와 조경관리가 잘되어있는 컨디션좋은 주택입니다.
접근성: 양평시내 5~7km 거리로 읍생활권내에 속해있습니다.
2차선도로와 100m 이내 거리로 진입이 수월하며
주택앞으로는 약간의 경사도가 있습니다.
양평역을 이용하기 용이한 위치로 10분 이내에 편의시설 관공서 이용이 가능합니다.
단지앞으로 버스정류장이 있어 차량없이도 이동이 가능합니다.
대형마트 4km.양평역7km.쉬자파크700m
추천: 산이가까워 공기좋은곳을 찾으시는 분.
환상적인 남한강 조망을 내집에서 보시고자 하는 분께
적극 추천드리는 주택입니다.
외관
마당1
데크에서 본 마당1
데크에서 본 마당2
마당측면
데크에서 바라본 양평읍1
대문에서 바라본 양평읍
2층에서 바라본 양평읍
데크
거실
안방
2층방 1
2층방 2
2층 거실
주방
다용도실
2층욕실
마당에서 바라본 이웃집
전화하기
문의하기연면적
37평대지면적
112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
