매물번호:10010
| 주소 |
경기 양평군 강상면 교평리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억8,800만
|
| 토지합계 면적 |
808㎡
244평
평
|
필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
|
가릴것없는 남한강 조망이 압권인
전원주택지 매물입니다.
토목공사 완료!
지목이"대지"인 토지로
지목변경 비용까지 납부된
알찬 토지매물이 나왔습니다.
▲토지정보
▷대지214평+도로지분30평 =합244평
▷매매가: 4억8800만원 (평당200만)
★107평씩 분할매매 가능
▷용도지역: 계획관리지역.수변구역
▷지목: 대지
▲부가정보
▷현상태: 전원주택지(공사완료)
▷방향: 북서향(남쪽트여있음)
▷대지형태:반듯한 직사각형태의 토지이며
남한강을 마주보는 지형입니다.
▲담당자소견
초등학교와 면소재지가 가까워
실거주하기 매우좋은
위치에 자리잡은 토지입니다.
▲특이점
-2023년11월 최고급 사양의
대블록 보강토 공사 완료.
-토지의 앞.측면모두 안전한 상태로 공사되어
더는 손볼필요없는 최상급의 토지입니다.
-평탄화공사 완료되어 처음 주택건축을
하시는분께 가장 적합한 토지입니다.
▲특장점
-남한강을 마주보는 지형으로
탁트인 강조망이 압권입니다.
-앞쪽의 토지와는 단차가 많은 지형으로
가릴것없는 조망권을 지녔습니다.
-2차선도로에서 가까운 마을로
쾌적한 진입로를 이용합니다.
▲위치의장점
혁신초등학교 2km.편의시설들이 가까이있고
마을 주변으로 유명맛집들이 즐비합니다.
처음 전원생활을 하시는분께 맞춤인 전원마을입니다.
▲주변환경
남한강조망을 앞에두고 조성된 큰 마을로
드문드문 전원주택들이 이웃합니다.
넓은터에 주택들이 여유롭게 조성되어 있습니다.
최근 고급주택들이 건축되면서 주목받는 마을입니다.
▲도로여건
2차선 도로에서 160m 거리의
입지조건 최상의 토지입니다.
마을내 도로도 차량교행 가능한
쾌적한 환경을 자랑합니다.
▲추천
탁트이고 편안한 남한강을 바라보며
전원생활을 시작해보시고 싶은
고객님께 적극추천드립니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활을
함께하는 길잡이가 되겠습니다!
어려운것을 함께 헤쳐나가고가 하는 내가족같은 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리려 힘차게 노력하겠습니다!
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 교평리
|
토지면적 |
709㎡
214평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
312,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,033,724원
|
| 개별공시지가(합) |
221,705,371원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-07-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
808.17㎡
244평
|
개별공시지가(합계) |
299,588,230원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-01-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
