매물번호:10026
| 주소 |
경기 양평군 지평면 수곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농가주택
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 112,456.1983㎡ 34,018평 / 공급 112.9917㎡ 34평 / 대지 2,148.7603㎡ 650평 / 건축 178.843㎡ 54평 / 연 112.9917㎡ 34평 / 토지 2,148.7603㎡ 650평 (전용률 99,526%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
농가주택
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| 방향 |
남동향 (거실기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
심야전기(심야전기.화목난로.)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1997-12-29
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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땅큰 농가주택 찾으시는 고객님께 적극추천 드리는 제대로된 시골집 매물입니다.
2차선 도로에서 50m 너무좋은 입지의 주택입니다.
꼭 답사오셔서 이매물 눈으로 담아가시길 바랍니다!
상세설명
토지면적:대지 196.6평+답433평= 합629.6평
토지우측 국유지구거부지 있음.
연면적: 주택34평+창고20평
주방향: 남동향(거실창기준)
건축구조: 벽돌조
사용승인일: 1997.12.29일
난방: 심야전기.화목난로
주구조: 방3+온돌찜질방+드레스룸+거실.주방+20평창고
구조 상세설명
1층34평의 단층 주택으로 건축연한은 오래되어
일부분 보수는 필요해 보입니다.
큰거실이 넓게 배치되어 있고 각 면마다 방들이
넓게 배치되어 있습니다.
방으로 사용하는 공간이 2개이며
드레스룸과 연결된 방3은 다용도실로 이용중 입니다.
매도자분께서 직접 만드신 자그마한 온돌아궁이방이 있습니다.
특징
실거주하기 편한 단층구조의 주택입니다.
구옥다운 넓은 구조로 살림 많으신 분들에게도 좋습니다.
주택부분은 마당으로 이용중이며
답430평을 텃밭과 비닐하우스 닭장 등으로 이용중 입니다.
우측에접한 임야는 외국인 소유의 임야로
이용하지않아 매도인분께서 유실수들을 식재해 이용중이며
뒷편의 야트막한 임야도 가시오가피.두릅나무. 호박등을
경작해서 토지 소유주분에게 조금씩 나워주신다고 합니다.
실사용하는 토지는 1000평이 넘습니다.
조경
주택의 앞마당은 파쇄석으로 조경되어있고
소나무와 계절나무들이 아름답게 조경되어 있습니다.
대지 앞쪽의 답은 비닐하우스와 텃밭공간으로
깔끔하게 구획해 두셨습니다.
집터와 텃밭공간 사이에 도로처럼 길을만들어
주차공간으로 이용하고 있습니다(5대이상 주차가능)
주변환경
2차선 도로에서 가까우며 주택에서는 멋진 산조망이
병품처럼 조망되는 마을입니다.
마을길따라 한적하게 외지인 주택과 구옥이 혼재되어 있습니다.
도보거리에 멋진 저수지가있어 낚시터로도 유명한 곳입니다.
낚시터 길을따라 멋진 산책로가 조성되어 있습니다.
접근성
하나로마트 3km.지평역7km.용문역7km
추천
은퇴를 앞두고 귀농귀촌할 농가주택을 찾고계시던 고객님께서
원하시는 모든환경을 갖춘 시골집 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
34평대지면적
650평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
