매물번호:10029
| 주소 |
경기 양평군 청운면 여물리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,796㎡
543평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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좌우로 60만평 국유림이 감싸는!
최고환경을 지닌 주말농장 토지매물 입니다.
블로그를 통해 더 자세한 안내 받아보세요.
https://blog.naver.com/forpetjeanny/223345383914
면소재지.농협.하나로마트 2.5km거리.
개울물이 졸졸 흐르는 국유림속
동화같은 주말농장 543평 토지입니다.
토지구성
답543평+국유지 도로접=알땅543평
토지설명
경사도없는 정사각의 가까운 형태의 토지로
천혜의 자연환경속 가장 끝단에 자리해 프라이빗한
전원생활을 즐길수 있습니다.
구간구간 좁은길은 있으나 진입로상태 양호하며
경사없는 마을길을 이용합니다.
우측으로는 국유지 하천이 흐르고
좌측 30만평 우측30평의 국유림이 접해있습니다.
용도지역: 생산관리지역 (주택건축 가능)
지목: 답
현상태: 경작중
방향: 동남향
특이점
토지의 가장 끝단에 아기자기한 농막과
조리시설이 설치되어 있습니다.
개울옆쪽으로 연못을 만들어 두셨습니다.
농막에서 바라보는 주변경관은 한폭의 그림같고
농막 앞쪽으로 텃밭을 일구고 계십니다.
비닐하우스 2동과 넓은 텃밭공간으로
구획되어 있습니다.
토지에서 국유지 개울물까지 연결다리를 만들어두었습니다.
특장점
면소재지 4분거리에 숨겨진 보석같은 토지입니다.
마을 초입엔 물놀이 할수있는 1급수 흑천이 흐르며
각종 편의시설이 5분 거리에 있는(음식점.편의점.시외버스터미널 등)
편리한 생활권까지 갖춘 위치에 주말농장 입니다.
주변환경
2차선 도로에서 해당 토지까지 드문드문 주택들이 이웃하며
토지 앞쪽으로도 실거주하시는 외지인 이웃들이 있어
국유림속의 멋진 환경이면서도 외롭지않게
전원 생활을 할수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
