매물번호:10030
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 신애리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
수도.전기.난방
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 103.4711㎡ 31평 / 공급 103.4711㎡ 31평 / 대지 547.1074㎡ 166평 / 건축 103.4711㎡ 31평 / 연 103.4711㎡ 31평 / 도로 105.7851㎡ 32평 / 토지 645.9008㎡ 195.385평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
전원주택
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기타용도 |
전원주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
LPG(LPG.심야전기)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
역세권 주택
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1995-10-06
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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양평역.오빈역 더블역세권!
도심에서 볼수없는 천혜의 조망을 지닌 전원주택 매물입니다.
좌측은 탁트인 양평시내, 우측으로는 유명산자락이 그림처럼 조망되는
특별한 위치의 자리한 귀한 전원주택입니다.
매물정보
매매가격: 3억9천만원
기본정보: 대지165.5평+도로지분27.8평= 합193평
주택면적: 연면적 31.3평
사용승인: 1995년10월6일
건축구조: 철근콘크리트
난방: LPG+심야전기
주구조: 방2+드레스룸+욕실2+큰 다용도실+외부 작업실
구조 상세설명
1층31.3평의 단층구조로 넓은면적의 구옥타입 주택입니다.
방2개중 안방은 붙박이장이 설치된 드레스룸과
부부욕실 공간이 있습니다.
기존의 방1을 개조하여 큰 다용도실로 사용중입니다.
현관과 거실공간이 시원스럽게 구조된 주택이며
거실3면을 통창으로 시공하여 탁트인 양평시내의 전경을 자랑합니다.
특징
건축연한이 있지만 단단하게 잘 지어진 정통 철근콘크리트 주택입니다.
부분적으로는 사용자의 기호에 맞게
리뉴얼이 필요해 보이나 기본적으로 튼튼한 건축물이므로
부분개조만으로도 쾌적하게 실거주 하실수 있어 보입니다.
본채외에 별채 작업실이 추가로 시공되어 있습니다.
작업실도 창문의3면이 통창으로 되어있어
조용히 작업이 필요하신 분께 매우 실용적인 공간이 될듯 합니다.
조경
마당의 전망대로 이용하는 데크가 설치되어 있습니다.
그외에 대부분 잔디마당으로 이용중이며
마당중 2구역은 텃밭공간으로 사용하고 있습니다.
주택 좌측은 맹지임야에 접해있어
여름철엔 숲에서 나오는 그늘공간과 피톤치드를
우리집의 조경처럼 이용할수 있습니다.
도로여건
2차선도로(37번국도) 에서 접근성 좋은편으로 큰 도로에서 800m 거리입니다.
마을길을 이용하여 주택으로 진입하며 간헐적으로 좁근구간이 있습니다.
주변환경
양평시내와 낚시터가 조망되는 시내권의 소규모 마을입니다.
외지인들과 이웃하는 예쁜전원단지 입니다.
앞뒤로 실거주하시는 좋은 이웃들이 있어
즐거운 전원생활을 누릴수 있습니다.
접근성
경의중앙선 오빈역1.9km/ 양평역3km/ 양평초등학교 4km
편의점.카페 등 편의시설 700m /2차선도로800m
추천
양평시내와 가까운 시내권에서 전원생활을 시작해보고 싶으신 고객님.
접근성과 멋진조망을 함께 누리고 싶은 고객님께 적극 추천드리는
양평읍에 흔치않은 귀한입지의 전원주택 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 신애리
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토지면적 |
554㎡
168평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
197,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
653,557원
|
| 개별공시지가(합) |
109,526,350원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-12-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
645.9㎡
195평
|
개별공시지가(합계) |
174,773,682원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-10-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
31평대지면적
166평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
