매물번호:10040
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농가주택
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
수도.전기.난방
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 66.1157㎡ 20평 / 공급 66.1157㎡ 20평 / 대지 3,517.3554㎡ 1,064평 / 건축 66.1157㎡ 20평 / 연 52㎡ 16평 / 토지 3,517.3554㎡ 1,064평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지하 :1층
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| 주용도 |
농가주택
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방향 |
서향 (거실기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
기름보일러(단열최상)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
세컨 하우스
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1974-07-31
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
1
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청운면소재지 1.5km 누구나 원하는 풍경을지닌 농가주택 매물입니다.
땅큰 시골집이지만 주택수에 포함되지 않는 아주 알찬 시골집!
청운면소재지에서 1.5km 거리로 실거주하기에 부족함이 없습니다.
상수도.오폐수관이 연결되어 있는 살기좋은 시골마을 입니다.
매물정보
대지:108평+전956평=합 1.064평
연면적:20평(단층구조)
주방향: 서향(거실창기준)
사용승인: 1974년8월
건축구조: 시멘트블럭조
난방: 기름
주구조: 큰거실+방2+주방+욕실+농막놀이터+컨테이너창고
구조 상세설명
1층 단층구조의 20평 농가주택으로
전형적으로 묵직하게 잘지은 조적조 방식의 구옥입니다.
대부분의 생활을 거실에서 할수 있을만큼
넓찍안 거실이 있으며 거실 왼편으로 작은방 2개가 있습니다.
현재는 장농.책상등 수납하는 공간으로 이용중 입니다.
거실 오른편으로 분리형 주방과 욕실이 있습니다.
주방이 오픈되어 있지않아 매우 깔끔한 구조입니다.
기타 구조설명
거실이 매우넓어 개방감이 좋은 주택이며
주택 전면으로 렉산이 설치되어있어 활용도가 뛰어난 주택입니다.
주택과 연결된 농막(전체 평상)이 추가설치되어 있습니다.
농막시설안에 수도가 연결되어 있어
바베큐파티.모임을 할수있는 편리하고 재밌는 공간으로 활용 가능합니다.
주택 뒷편으로956평의 농토가 바로 연결되어있어
농사하시면서 거주하시기에 최적의 동선을 가진 주택입니다.
특이점
건축연한은 오래된 구옥이지만
현재도 뒤틀림이나 누수의 흔적없이 보존되고 있는 단단한 주택입니다.
내부시설(화장실.주방 등)은 일부 현대식으로 개보수가 필요하나
외관은 손볼곳없이 거주 가능해 보입니다.
조경
주택 입구쪽은 시멘트데크로 시공되어 있고
마당은 전체 조경석으로 잔디관리가 필요치 않은 구조입니다.
주택 왼편으로 농막.나무그네 등 전원생활을 즐기기에 좋은
시설들이 배치되어 있습니다.
주변환경
양평군에서 운영하는 "우리밀 경관단지" 내 속한 마을로
맑고 깨끗한 환경을 자랑하는 청운면의 대표마을 입니다.
마을에서 운영하는 캠핑장이 있어 주변환경은 말할수없이
최상의 관리상태를 유지하고 있습니다.
주택 앞으로 유유히 맑은천이 흐르며 고즈넉함을 유지하고있는
누구나 원하는 아름다운 시골마을의 농가주택 입니다.
도로여건
6번국도에서 바로 진입하는 첫번째 마을로
서울등 도시에서 진입하기 매우 편리합니다.
국도에서 마을까지 잘 포장된 아스팔트 도로를 이용합니다.
상수도와 오폐수직관 기반 시설들이 모두 인입되어있는
면소재지 주변의 살기좋은 마을입니다.
접근성
6번국도 3분 / 청운면소재지 3분
송파에서 55분 / 용문역15분 / 양평역25분
추천
은퇴후 귀농귀촌을 생각하시는 고객님
주말주택으로 시골살이와 농사를 경험해 보고픈 고객님께
적극추천 드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래 걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
16평대지면적
1,064평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
