매물번호:10042
| 주소 |
경기 양평군 지평면 수곡리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,397㎡
423평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
|
지평면 수곡리 건축가의 마을!
건축가능한 임야부지가 평당40만원에 의뢰되었습니다.
매매가격에 건축설계비 토목공사비용 등이 포함되어있는
보기드문 기회의 토지 입니다.
누구에게도 방해받지 않는 400평의 아늑하고 넓은 전원주택지 입니다.
토목공사 도면과 건축도면까지 완성되어 있는 상태로
바로 건축을 진행할수 있는 유리한 조건의 토지입니다.
필지내용
토지구성: 현지목 임야392평+도로지분 별도
알땅면적392평은 직사각형의 가까운 형태입니다.
자연스러운 임야의 상태로 자연지형을 살려
건축하도록 설계되어 있습니다.
용도지역: 보전관리지역
지목: 임야
현상태: 완만한 경사의 자연그대로의 임야
나무가 무성하지 않고 전망을 가리지 않을만큼
드문드문 식재되어 있습니다.
방향: 남동향(건축은 남향으로 설계됨)
특이점
해당필지까지 경사기 거의없는 도로를 이용하면서도
마을이 내려다보이는 조망권을 가졌습니다.
자연상태의 임야이지만 마을길에서 바로 주택지로 진입할수 있는
독특한 지형을 가졌습니다.
대량의 벌목활동이나 대단위의 토목공사가 필요치않는
야트막한 동산의 임야입니다.
주변환경
단지전체가 야트막한 산의 자연지형을 살려 자연스럽게 조성된
소규모 마을 내 토지입니다.
산속에 숨은듯 우리만의 공간을 선호하시는 분에게는 맞춤인
일반적으로 찾아보기 힘든 지형의 전원주택지 입니다.
벙커하우스와 히든하우스 형태로 조성되어있는
주택들이 대부분이며 산의 능선을따라
주택들이 이웃하기 때문에
이웃집이 마주보이거나 사생활 침해를 받지않는
프라이빗함을 주는 주택지 입니다.
접근성
각종 편의시설 3km / 70번지방도 2km
광주원주고속도로 대신ic 8km
용문역.지평역 10km 이내
위치의장점
2차선 도로에서 주택지까지 1차선의 마을길을 이용합니다.
곳곳에 비켜갈수 있는 구간이 있어 통해하는데 큰 어려움은 없습니다.
유명건축가가 건축한 별장 두채가 바로 옆으로 이웃하며
건축잡지에서 수차례 거론된 마을이기도 합니다.
덕분에 멋스럽고 프라이빗한 주택들로 이루어진 단지가 되었으며
현재는 부지가 남아있지 않아 매입할수 있는 전원주택지가 없습니다.
추천
나만의 별장.작업실 등 주변에 방해받지 않는 공간에 건축을 원하시는 고객님께
토목공사.건축설계 등 복잡한 과정이 어려워 하시는 고객님께
해당 매물을 적극 추천 드립니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
