매물번호:10048
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음 (관리비없음)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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개별 사용료 항목 |
수도.전기.난방
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 112.3967㎡ 34평 / 공급 112.3967㎡ 34평 / 대지 419.8347㎡ 127평 / 건축 70.21㎡ 21평 / 연 112.23㎡ 34평 / 도로 104㎡ 31평 / 토지 523.9669㎡ 158평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
전원주택
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방향 |
남향 (거실창기준)
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(자동충전식 LPG)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
역세권 주택,세컨 하우스
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-01-29
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빌트인 |
있음 (붙박이장)
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| 베란다/발코니 |
있음 (다용도실)
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세대수 |
2
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국수역 4km 초등학교 가까운 평지에자리한 전원주택 매물입니다.
2차선 도로가 가깝고 평탄지형의 자리잡은 예쁜 주택입니다.
서울과의 거리가 가까워 출퇴근 가능한 거리입니다.
매물정보
대지: 127.5평+전31.46평(도로로 이용중) =합158.51평
연면적:33.9평(복층구조)
주방향: 정남향(거실창기준)
사용승인: 2019년1월29일
건축구조: 목구조
난방: LPG(자동충전방식)
수도: 지하수
오수관: 하수처리구역
주구조: 방3+욕실2++다용도실
구조 상세설명
1층(21.2평)
방1+드레스룸. 거실. 주방. 욕실1. 다용도실
2층(12.7평)
방2, 욕실1
복층구조의 33.9평 실속있는 구조의 주택입니다.
기타 구조설명
3~4인이 거주하기 좋은 구조의 디자인 전원주택 입니다.
방3개중 2개의 붙박이장이 설치되어 있어 수납력좋은 편이며
주택의 관리상태가 좋아 크게 손볼곳없이 입주 가능합니다.
주변환경
거실 통창으로 정겨운 시골풍경이 펼쳐지며
주택 옆으로 복포천(개울)이 흐르는 깨끗한 환경입니다.
2차선 도로부터 해당 주택까지 원주민과 외지인의 주택들이 혼재합니다.
조경
마당의 대부분은 잔디조경이 되어 있으며 디딤석 시공되어 있습니다.
관리하기 어렵지않은 소나무 2~3그루가 식재되어 있습니다.
마당일부 파쇄석으로 활용도높은 공간이 마련되어 있습니다.
접근성
버스정류장.2차선도로 100m.
대아초등학교 1.3km.
국수역 4km
하남 25분 / 송파40분
도로여건
2차선 도로가 인접한 주택가 입니다.
6번국도와 국수역이 가까운 좋은 입지이며
마을길구간 약간 좁으나 교행가능 구간이 있습니다.
추천
초등학교와 예쁜교회가 자리하고있는
목가적인 풍경의 시골마을 입니다.
이런 환경에서 전원생활을 시작해보고픈 고객님께
추천드리는 매물입니다!
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
34평대지면적
127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
