매물번호:10051
| 주소 |
경기 양평군 양서면 도곡리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음 (없음)
관리비 상세내역
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개별 사용료 항목 |
수도.전기.난방
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 132.2314㎡ 40평 / 공급 132.2314㎡ 40평 / 대지 473.0579㎡ 143평 / 건축 67.77㎡ 21평 / 연 132.55㎡ 40평 / 도로 46.9421㎡ 14평 / 토지 520㎡ 157평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
전원주택
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방향 |
남동향 (거실창기준)
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
역세권 주택,세컨 하우스
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019-11-25
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음 (썬룸추가시공)
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세대수 |
1
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경의중앙선 신원역세권!
우리집만의 계곡이있는 멋진 전원주택 급매물 입니다.
서울가까운 최고환경의 위치하는 전원주택 입니다.
입지가 매우 좋으니 꼭 체크해 주시길 바랍니다.
▲매물정보
대지: 143.1평+도로14.2평= 합157.3평
연면적: 40.1평평 (복층구조)
주방향: 남동향 (거실창기준)
사용승인: 2019년11월25일
건축구조: 철근콘크리트
수도: 지하수
난방: 기름
▲주구조
방2+욕실2+거실2+주방+썬룸+다용도실+대형창고
▶1층(20.5평)
안방.거실.주방.다용도실.대형창고
거실 통창을통해 바라보는 트인조망이 좋습니다.
시원한 주방구조를 갖췄습니다.
주택 옆으로 지어진 10평이상의 다용도 창고가 있습니다.
▶2층(19.6평)
2층은 큰거실이 있으며 거실에서 썬룸으로 연결됩니다.
썬룸에서 바라보는 마을조망이 압권입니다.
썬룸은 폴딩도어로 시공되어 있습니다.
2층방은 붙박이장이 설치되어 있습니다.
▲구조 상세설명
복층구조의 40.1평으로 설계된 주택입니다.
주말주택 용도로 최초 설계되어 1층 데크와 2층 썬룸공간
여가생활을 즐길수있는 공간이 돋보이는 주택입니다.
주택에서 바라보는 탁트인 조망이 힐링되는 곳입니다.
마당에서 계곡을 연결되는 전용계단이 있습니다.
특이점
- 철근콘크리트 주택으로 외관내관 모두 견고하게 지어진 주택입니다.
- 단열이 잘되어 여름에 시원하고 겨울에 따뜻하다고 하십니다.
- 구거 옆으로 데크를 설치해두셨습니다.
조경
잔디마당과 데크공간이 쓸모있게 나뉘어져 있습니다.
초대형 데크는 전망대처럼 꾸며놓으셨습니다.
수돗가.장독대공간 등 주부들이 선호하는 공간이 잘 관리되고 있습니다.
주변환경
-인근 5세대가 거주하며 조용하고 공기좋은 마을내 있습니다.
-근처 남한강 자전거 도로가 잘 조성되어 있습니다.
-마을앞으로 남한강 수변공원이 있습니다.
도로여건
6번국도부터 해당 마을까지 잘 닦여진 마을도로 이용합니다.
넓은 1차선도로를 이용하며 교행가능한 쾌적한 도로입니다.
주택진입로는 완경사 구간이 있습니다(포장상태 좋음)
접근성
6번국도 500m / 신원역 2km /국수농협.하나로마트 차량5분
하남 차량25분 / 송파 차량40분
추천
전철역 가까운 위치에서 전원생활을 만끽하고 싶은분
서울에서 출퇴근하시는 분께도 최적의 위치입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
40평대지면적
143평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
