매물번호:10052
| 주소 |
경기 양평군 양서면 대심리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
수도.난방.전기
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 221.4876㎡ 67평 / 공급 221.4876㎡ 67평 / 대지 1,662.8099㎡ 503평 / 건축 192.46㎡ 58평 / 연 271.19㎡ 82평 / 도로 89.2562㎡ 27평 / 토지 1,841.3223㎡ 557평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
강조망 전원주택
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방향 |
남서향 (거실창기준)
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2015-09-23
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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본땅만 503평 멋드러진 별장형 전원주택 매물입니다.
본채67평+신축한 별채까지!
아이들이 축구할수 있는
넓은 마당을 보유한 남한강 별장형 주택입니다.
▲특이점
남한강이 한폭의 그림처럼 펼쳐지는 조망권좋은 별장입니다.
길목끝에 자리잡은 주택으로 프라이빗한 생활권을 갖고있습니다.
넓은마당은 2단으로 토목공사 되어있어 활용도가 높습니다.
주택은 최고급 자재로 직영건축하셨습니다.
건물과 이어진 썬룸공간은 서비스공간으로 이용합니다.
▲매물정보
대지: 503평+도로27평=합530평
연면적: 67평(총2층)
주방향: 남서향(거실창기준)
사용승인: 2015년10월5일
건축구조: 목구조
수도: 개별지하수
난방: 기름
▲구조 상세설명
방3개+거실+주방+욕실2개+다용도실+썬룸+별채
△1층(43.37평)
방1, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실.썬룸( 7평 별도면적 )
거실과 서재가 오픈슬라이딩 문으로 공간 분리되어있습니다.
△2층(23.82평)
방2, 거실1, 욕실, 야외테라스2
△2.5층
다락방
▲구조특징
-1층 면적 43.37평으로 넓고 쾌적하게 이용합니다.
-거실과 서재가 오픈슬라이딩 문으로 분리되어있어
공간활용도가 높습니다.
-2층은 남한강조망권의 야외테라스가 두곳이 있습니다.
-아치형 타입의 건축물로 고급스러운 별장타입의 주택입니다.
▲조경
-마당의 대부분은 잔디조경 입니다.
-2단 토목으로 마당의 단차를 두었습니다.
-마당 1단은 아이들이 축구하며 뛰어노는 공간으로 이용중 입니다.
-마당은 고급소나무가 20그루가량 심어져 있습니다.
-경계부분에 신축한 별채가 있습니다.
-별채는 현재 당구장으로 이용중입니다.
-별채 지하실은 저장창고로 이용가능합니다.
▲접근성
6번국도 2km
국수역 3km
각종 편의시설2km
▲단지환경
남한강을 조망하는 마을로
기존의 별장형 주택들과
신축되는 전원주택들이 혼재합니다.
주변에 외지인들로 구성된 다수의 전원주택이 이웃합니다.
▲추천
넓은 마당에서 남한강을 누리며 살고픈 고객님.
서울과 가까운 거리의 전원주택을 찾으셨던 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
82평대지면적
503평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
