매물번호:10072
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농가주택
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 138.5124㎡ 42평 / 공급 138.5124㎡ 42평 / 대지 971.8678㎡ 294평 / 건축 107.63㎡ 33평 / 연 138.52㎡ 42평 / 토지 972㎡ 294.03평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
농가주택
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| 기타용도 |
주말주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(심야전기)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
4 대 (주차장넓음)
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엘리베이터 |
없음
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,버스 정류장 가까움
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-12-08
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음 (베란다)
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세대수 |
1
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평탄지 마을도로 이용하는
농가주택 매물이 의뢰되었습니다.
이제는 찾을수없는 좋은터에 자리한
보석같은 매물!
▲매물정보
▷매매가격: 4억9천만원
▷대지: 197.8평+전96.19평= 합293.99평
앞뒤로 국유지 도로 접함.
▷연면적: 41.9평(총2층)
대장상 41.9평이나 1층 창고포함 실면적은 50평이상.
▷주방향: 남동향(거실창기준)
▷사용승인: 2003년 12월17일
▷건축구조: 연와조.철근콘크리트조
▷수도: 지하수(상수도 연결가능)
▷정화소: 개별정화조 (오폐수직관 연결가능)
▷난방: 심야전기
(24년1월 심야전기 물통 교체되어 새제품임)
▲구조 상세설명
△1층(13.74평)
1층은 현재 창고로 이용중 입니다.
방2개 욕실1개의 구조로 수도.난방.전기시설이
인입되어있어 수리후 거주하셔도 좋습니다.
△2층(28.15평)
방3.욕실.큰거실.다용도실의 구조입니다.
남쪽 동쪽에 큰 창호가 시공되어있어
하루종일 양지바르고 큰 면적의 거실이 있습니다.
방1.2는 실거주.방3은 다용도실로 이용중 입니다.
▲담당자소견
평탄한 마을길따라 논밭이 시원하게 펼쳐지는
목가적인 풍경의 농가주택 매물입니다.
누구나 원하는 환경의 주택이지만
매물이없어 찾기힘든
전형적으로 좋은터에 위치한 주택입니다.
▲특이점
얼마전 주택 전체 리모델링을 하셔서
손볼곳없이 바로 입주 하실수 있습니다.
전체 창호교체.도배.장판.주방전체
외벽보수 옥상.계단 방수시공 등
▲구조 특징
거실면적이 매우넓고 방면적은 아담한 편입니다.
거실생활 하시는 고객님께는 최적화된 구조입니다.
1층 창고공간이 매우넓어
2층에서 거주하시고
1층은 여가생활 하시는 공간으로
사용하셔도 좋겠습니다.
▲조경
마당은 넓은주차장과 텃밭2.화단으로 구성되어 있습니다.
텃밭은 크게 2구역으로 나누어 이용중 입니다.
텃밭외에도 예쁜화단에 각종 유실수들이
식재되어 있습니다.
넓은면적의 주택답게
주차는 4대이상 가능합니다.
▲접근성
국유지도로 접 / 2차선도로 150m
버스정류장 300m / 사나사계곡 600m
양평역 5km / 37번국도 1.5km
▲도로여건
주택까지 진입하는 모든도로는
아스팔트 국유지 도로를 이용합니다.
마을길이 깔끔하게 조성되어 있고
도보로 이동가능한 컨디션입니다.
▲주변환경
주변으로 절대농지 수만평을 접하고있는
탁트인 맑은환경의 마을입니다.
도보거리에 사나사계곡을 접하고있고
평지도로를 따라 예쁜 주택들이 이웃합니다.
▲추천
훼손되지않은 시골다운 환경에서
전원생활을 시작해보고픈 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
도로에서 본 주택
마당과 계단
주택측면
2층 테라스
테라스에서 본마을조망
계단과 텃밭
도로에서 본 마당
주택 뒷편과 텃밭
뒷면도로와 주택
주택에서 본 마을
뒷편 텃밭
뒷편텃밭과 마을풍경
텃밭과 마을풍경
텃밭과 마을풍경
앞쪽텃밭과 뒷편도로
도로와 앞쪽텃밭
2층에서 본 텃밭과 마당
마당
거실에서 본 풍경
욕실
1층 창고모습
옥상
옥상에서본 주변
텃밭
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 용천리
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토지면적 |
654㎡
198평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
230,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
761,987원
|
| 개별공시지가(합) |
150,747,698원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-06-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
972㎡
294평
|
개별공시지가(합계) |
212,217,361원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-12-17 | 지목변경 |
| 2003-02-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
42평대지면적
294평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
