매물번호:10073
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
984㎡
298평
평
|
필지수 |
3개
|
주말농장을 위한 완벽한 시설이있는
2차선 가까운 나만의 쉼터입니다!
"지목이 대지로 건축시 지목전환 비용이 절감됩니다
주말농장을 위한 기반시설들이 준비된 토지입니다"
▲필지내용
▷매매가: 2억7천만원(평당91만원)
▷토지구성: 토지262평+도로 35.8평= 합297.8평
▷용도지역: 계획관리지역
▷지목: 대지
▷현상태: 주말농장으로 이용중.
정식으로 허가난 창고가 있습니다.
컨테이너를 휴식공간으로 사용중.
▷방향:서향 (동서남북이 트여있음)
▲세부정보
▷큰 도로와 버스정류장이 가까우면서도
천혜의 자연환경을 가진곳 입니다.
▷현재 주말농장으로 이용중이며
토지옆으로 작은 계곡이 있습니다.
▷5.4평으로 허가된 창고가 있습니다.
▷재래식 화장실이 설치되어 있습니다.
▷진입로 아스팔트는 직접 사비를들여 시공하셨습니다.
▲담당자소견
면소재지 가깝고 유명 맛집들이 즐비한
37번 국도와 인접한 토지입니다.
평탄화작업.대지로 지목전환.전기 등
바로 건축할수 있는 좋은 여건을가진
준비된 토지를 평당91만원에 매입할수 있는 기회입니다.
▲특이점
토지뒤로는 멋드러지는 산조망이 펼쳐지고
작은계곡을 가진 힐링하기에 너무좋은 풍경을 지닌곳 입니다.
토지인근에 양평에서 가장 큰 규모의 캠핑장이 있을만큼
뛰어난 자연환경을 자랑하는 곳입니다.
▲주변환경
옥천면 신복리 유명 맛집들이 자리하고있는
지방도와 가까운 위치입니다.
인근으로 중미산휴양림이 있고
면소재지 5분거리로 옥천면에서
뛰어난 입지를 가진 토지입니다.
▲접근성
37번국도.버스정류장 400m
옥천농협.하나로마트 3km
아신역 4km / 양평ic4.5km
중미산 휴양림 5km
▲위치의장점
양평 유명맛집. 베이커리.카페 등이 가까워
전원생활과 함께 여가생활을 즐기기에도 완벽한
입지의 토지입니다.
처음 전원생활을 경험하시는 분께 최고의 토지로 추천합니다.
▲추천
편의시설이 가깝고 큰 도로가 가까운곳의 토지를 찾으셨던 분
처음 전원생활을 시작하시는 분께 적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 신복리
|
토지면적 |
866㎡
262평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
215,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
713,722원
|
| 개별공시지가(합) |
186,970,184원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-04-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
984.32㎡
298평
|
개별공시지가(합계) |
186,970,184원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-09-13 | 지목변경 |
| 2001-04-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
