매물번호:10075
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억6,950만
|
| 토지합계 면적 |
1,273㎡
385평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
세컨 하우스,버스 정류장 가까움
|
2차선접한 귀한 농림지토지 매물입니다.
길목따라 전원주택들이 즐비한 투자가치 200%의 토지!
가장 좋은위치를 먼저 선점하세요.
▲필지내용
▷토지구성: 토지350평+도로지분35평= 합385평
▷용도지역: 농림지역(농업진흥구역)
▷지목: 전(농막가능)
▷현상태: 토목공사 완료된 평탄지
도로와 같은높이로 성토공사 완료됨.
▷방향:남서향
▷C구역기준 도로포함 385평
매매가 26.950원 (융자가능)
▲현상태
평탄화작업 완료.
각 필지별 도로공사 예정.
상수도 인입가능.
우수시설 인입가능.
▲담당자소견
투자가치 매우높은 현실적인 투자처에 투자하세요!
주변이 관리지역으로 연속적으로 바뀌고있는
길목에 접한 농지입니다.
300평이상 농지원부.농업경영체 등록가능하며
농막놓고 전원을 즐기시다가
개발된후 집짓고 살기좋은 남향의 좋은터에
자리한 토지입니다.
관리지역으로 상승된후엔 이금액으로는 절대
매입할수 없는 최상의 위치의 토지임을 인증합니다.
▲특이점
국유지도로 2차선에 접한 접근성 뛰어난 토지입니다.
토지 안쪽으로 5000평에 달하는 타인의농지(맹지)가 있는
투자가치가 충분한 농지이며
용도지역으로 보전관리.계획관리지역의 토지들과
바로인접한 개발가능성 뛰어난 토지입니다.
▲주변환경
옥천면소재지부터 해당 필지까지
수천채의 전원주택이 조성된 면소재지 인근의 토지입니다.
토지 인근으로 전원주택과 구옥.농장들이 혼재하며
최근 신생전원주택 단지가 새롭게 조성되는 길목에 있습니다.
▲접근성
옥천농협.하나로마트.초등학교 각종 편의시설 3km
양평 ic.아신역 5km / 하남 30분.송파50분
▲위치의장점
버스정류장.편의시설과 가까우면서도
나만의 힐링공간을 만들수있는
아직은 번잡하지 않은 전원주택지 주변입니다.
2차선 도로에 접한 흔치않은 농림지 토지이며
접하고있는 국유지 도로또한
보전관리지역.농림지역이 중복되어있는
용도지역의 토지입니다.
최근 도로에 상수도가 인입되었고
도로등 기반시설들이 빠른속도로 현대화 되고있습니다.
▲추천
나만의 농토에서 농막놓고 텃밭을 일궈보세요.
접근성좋은 농토를 찾고계셨던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
