매물번호:10078
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억4,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 125.6198㎡ 38평 / 공급 125.6198㎡ 38평 / 대지 406.6116㎡ 123평 / 건축 72.7273㎡ 22평 / 연 125.6198㎡ 38평 / 도로 125.6198㎡ 38평 / 토지 406.6364㎡ 123.0075평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
근생사무소
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시형LPG)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
3 대 (3대이상)
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
세컨 하우스
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입주가능일 |
바로입주가능
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| 사용승인일 |
준공예정
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빌트인 |
있음 (식기세척기.시스템에어컨)
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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사나사계곡 인근 모델하우스보다
아름다운 전원주택을 찾았습니다!
평탄지 진입로와 탁트인 논밭풍경이 압권입니다.
▲매물정보
매매가: 4억4500만원 (2500만원인하!)
대지: 97.7평+도로25.3평= 합123평
연면적: 38평 (총2층)
주방향: 남동향(거실창기준)
사용승인: 2025.1.25
주용도: 근생주택(주택수X)
건축구조: 목구조
수도: 지하수
정화조: 개별정화조
난방: 도시형LPG(자동충전방식)
매매가격: 4억7천만원
▲담당자소견
옥천면에서 가장예쁜 집이라해도 모자람이없는
섬세하게 잘지은 신축 전원주택 입니다.
방4개.욕실3개 모두 활용도있게 배치되어있어
아이들이 많은 가족분들이 좋아하실듯 합니다.
놓치면 후회할 잘지은 전원주택 입니다.
▲특이점
시스템에어컨이 5대 빌트인 되어있는
아낌없는 배려의 전원주택 입니다.
욕실이 3개. 건식세면대 2개
각 층마다 건식 세면대가 설치되어있어
실거주하시는 고객님께는 만족도 100%의
전원주택임을 인증합니다.
▲구조 상세설명
△1층(19.54평)
방.거실.주방.욕실.다용도실.창고
거실과 주방은 일자형태로 이어져있어
시원한 개방감을 줍니다.
냉장고와 세탁기를 배치하는 공간은
외부에서는 노출되지 않도록 설계되어
살림하시는 주부님이 좋아하시는 동선입니다.
△2층(18.46평)
방3.욕실2
실속있는 공간으로 꽉 채워져 있습니다.
안방은 부부욕실.붙박이장이 시공되었습니다.
안방에서 두번째방이 미닫이 문으로 연결되어있어
아이들과 공간분리가 되면서도
가까이서 케어할수 있는 구조의 배치입니다.
2층방은 모두 2면으로 창문이있어 아름다운 경관을
사시사철 감상할수 있습니다.
▲구조 특징
전용면적 38평이지만 체감되는 면적은 42평 이상의
좋은 구조를지닌 주택입니다.
방4개 욕실3개의 실용적인 공간 외에도
거실.주방공간의 개방감 덕분에
굉장히 넓어보이는 구조입니다.
▲조경
마당은 앞마당과 옆마당 두공간으로 나뉘어 있습니다.
앞마당은 석재데크로 시공되었고
아담한 잔디마당에 화단과 텃밭공간이 있습니다.
옆마당은 석재마당으로 불멍공간.텐트공간이있어
바베큐.캠핑등 최고의 여가생활을 할수있습니다.
▲접근성
사나사계곡 500m (도보가능)
버스정류장 400m
옥천면소재지.초등학교 4km
아신역6km
▲도로여건
주택까지 진입하는 모든도로는
아스팔트 포장된 도로를 이용합니다.
진입로가 두방향으로 있어 편리합니다.
▲주변환경
사나사계곡을 따라 외지인외주의 전원주택들이 있고
사나사주변 맛집들이 이웃하고 있습니다.
주변토지의 대부분이 절대농지로
주말농장을 일구는 이웃들이 많은 한적한 마을입니다.
편안한 지형에 수려한 산경관으로
많은분들이 선호하시는 마을중 하나입니다.
▲추천
목가적인 시골풍경과 파노라마 산조망을
한번에 누릴수 있습니다.
손볼곳없는 최고의 인테리어가 되어있는
전원주택을 찾으셨던분께
해당매물을 적극추천 드립니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 용천리
|
토지면적 |
323㎡
98평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
63,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
208,927원
|
| 개별공시지가(합) |
20,413,735원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-07-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
406.64㎡
123평
|
개별공시지가(합계) |
58,279,675원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-08-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-06-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
38평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
