매물번호:10079
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 142.3471㎡ 43평 / 공급 142.3471㎡ 43평 / 대지 371.17㎡ 112평 / 건축 142.3㎡ 43평 / 연 142.3471㎡ 43평 / 토지 507㎡ 153.3675평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방,LPG(도시형LPG)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
세컨 하우스
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-3-23
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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양평읍 가까운 휴양림단지 내 전원주택 매물입니다.
남향으로 양평시내가 시원하게 내려보이는 특급조망권!
"필로티 구조의 주택으로 주차장을 넓게쓰는
똑똑한 구조의 주택입니다"
▲매물정보
매매가: 3억7천만원
전세가: 2억7천만원 => 2억 5천만원으로 인하
대지: 112.3평 (약20평은 주차장으로 이용중 입니다)
연면적: 43.06평 (필로티구조 총2층)
주방향: 남서향(거실창기준)
채광이 뛰어납니다.
사용승인: 2022년 3월 23일
수도: 지하수
정화조: 오폐수직관
건축구조: 철근콘크리트
난방: 도시형LPG (자동충전방식)
▲담당자소견
조망좋고 양지바른 전원주택을 찾고계셨던 분께
꼭 추천드리고 싶은 주택입니다.
1.2층 분리형 구조로 임대수입이 가능한점도
눈여겨볼만한 장점입니다.
▲특이점
1층은 8평 원룸타입으로 임대차를 주거나
게스트용으로 이용하기 좋습니다.
주생활은 2층(31.59평)에서 이뤄집니다.
2층에서 바라보는 양평시내의 모습은
전망대가 부럽지않은 조망권을 가졌습니다.
▲구조 상세설명
△1층(8평+필로티주차장)
분리형 원룸과 필로티 주차장이 있습니다.
원룸은 주방.욕실이 있어 실거주가능한 구조입니다.
△2층(31.59평)
방3.욕실2.주방.거실.다용도실
2층 안방은 거실에서 탁트인 조망이 나옵니다.
▲구조 특징
2층 방3.욕실2의 구조로
2~3인이 거주하기 좋은 구조입니다.
주방과 거실이 분리되어 있어
깔끔한 실거주생활 가능합니다.
1.2층 보일러가 개별 설치되어 있습니다.
▲조경
마당은 가로로 넓은 타입으로 각종 유실수들이 있고
작은 텃밭을 일굴수 있습니다.
마당에서도 트인 양평시내 조망이 나옵니다.
▲접근성
2차선도로 300m
6번국도.편의점 1km
양평시내 모든 편의시설 3.5km
하남40분
▲도로여건
6번국도에서부터 2차선 아스팔트 포장도로 입니다.
주택 앞쪽은 짧은구간 시멘트 포장도로이나
전반적으로 군관리 도로이다보니
접근성 양호한 편입니다.
▲주변환경
쉬자파크 휴양림과 용문산 휴양림 가는길목으로 조성된
풍경좋은 양지바른 마을입니다.
번잡하지 않게 길따라 외지인 주택들이 이웃합니다.
국유지 도로기반으로 조성되다보니
도로관리가 매우 잘되는 곳입니다.
▲추천
멋진조망에서 전원생활을 시작해보고싶은 분
등산을 즐겨하시고 휴양림 주변에 살아보고 싶은신분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
- 양평밸리 내 위치한 신축주택 입니다.
- 주택 내/외부 깔끔하게 관리되고 있으며 내/외부에서 바라본 조망이 트여 있습니다.
- 정원은 아담하나 유실수를 많이 심어놨다고 하십니다.(체리,대추,부사 등등)
- 1,2층 보일러 따로 설치되어 있습니다.
- 철근콘크리트 구조로 단열에 매우 신경써서 지은 주택이라고 하십니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 백안리
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토지면적 |
156㎡
47평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
212,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
701,821원
|
| 개별공시지가(합) |
33,118,933원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-08-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로각지(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
507㎡
153평
|
개별공시지가(합계) |
73,033,337원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-10-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
43평대지면적
112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
