매물번호:10080
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
14억2,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 95.8678㎡ 29평 / 공급 95.8678㎡ 29평 / 대지 1,572.562㎡ 476평 / 건축 79.3388㎡ 24평 / 연 95.8678㎡ 29평 / 토지 1,572.562㎡ 476평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
역세권전원주택
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| 기타용도 |
역세권전원주택
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방향 |
남동향 (거실기준)
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
3 대 (3대이상가능)
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엘리베이터 |
없음
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| 테마 종류 |
역세권 주택,별장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2011-12-30
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음 (1.2층 발코니)
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세대수 |
1
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국수역 초!초! 역세권!
넓은마당을 가진 전원주택 매물입니다.
역세권에서 마당넓은집을 찾으시던 고객님께 강추드립니다.
▲매물정보
대지: 191.1평+과수원284.6평= 합475.7평
연면적: 29평 (총2층)
주방향: 남동향(거실창기준)
사용승인: 2011년12월30일
건축구조: 목구조
수도: 상수도
정화조: 개별정화조
난방: 전기판넬
매매가격: 14억2800만원
▲담당자소견
경의중앙선 국수역을 도보로 다닐수 있는
진짜 초역세권의 구옥주택 매물입니다.
주택의부지는 194평이고 과수원부지가 285평인
큰부지를 가진 매물로 은퇴후 편안한농지와 주택지를
함께 찾으셨던 고객님께는 최적의 매물이 아닐까 싶습니다.
▲특이점
국수역을 바라보는 탁트인 조망이
편안한 남향의 주택입니다.
현재 과수원에선 매화나무와 산수유나무가
식재되어 있습니다.
주택은 건축연한이 있어 개보수가 필요합니다.
▲구조 상세설명
△1층(24평)
방2.욕실2.거실.주방.
거실과 주방은 일자형태로 이어져있어
시원한 개방감을 줍니다.
거실에 화목난로가 설치되어있어
겨울내내 따듯하게 지내신다고 합니다.
현관에서 데크마당으로 연결되는 구조이며
데크공간이 매우넓어 활용도가 뛰어납니다.
△2층(5평)
방1.외부테라스
1인이 거주할수있는 원룸형태의 방이있으며
외부테라스가 연결되어 있습니다.
테라스에서 바라보는 국수역과 마을조망이
시원한 주택입니다.
▲구조 특징
1층은 본채와 별채가 연결되있는 타입으로
별채방에 욕실이 설치되어 있어
손님.자녀들 방문시 활용하기 좋은구조 입니다.
2층은 침대.책상.작은옷장을
배치할수 있는 정도의 1인용 룸 입니다.
2~3인의 가족구성원이 살기에 적합한 구조입니다.
▲조경
마당은 앞마당과 옆마당 과수원까지
세공간으로 나뉘어 있습니다.
앞마당은 나무데크와 잔디마당이 있고
잔디마당에 원두막으로 사용중인 쉼터가 있습니다.
과수원은 농기구창고가 있고
여러가지의 나무들이 식재되어 있습니다.
출입구부터 마당까지 넓은 주차장 공간으로
이용할수 있으면 주차장 길따가
예쁜 화단이 꾸며져 있습니다.
▲접근성
국수역 500m
버스정류장 500m
농협.하나로마트 900m
하남25분.송파35분
▲도로여건
주택까지 진입하는 모든도로는
아스팔트 포장된 도로를 이용합니다.
큰 경사도없이 도보로 이용할수있는 마을도로 입니다.
▲주변환경
국수역 주변으로 조성된 신축전원주택과 빌라들이 혼재합니다.
드문드문 구옥들이 남아있지만 멸실된곳이 많으며
신축되고 있는 역세권의 신주거단지로
변모하고 있습니다.
▲추천
서울가깝고 전철역이 가까운 곳에서
귀농귀촌하여 전원생활을 시작하고 싶으신분께\
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
29평대지면적
476평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
