매물번호:10088
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 옥천리
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
660㎡
200평
평
|
필지수 |
2개
|
평당80만원! 옥천 면소재지에 없던
급매성 전원주택지 입니다!
지금 바로 답사오세요!
"도시가스.상수도.오폐수직관 모두인입 가능한 면생활권 토지입니다"
▲필지내용
▷토지구성: 토지148.83평+도로 50.82평= 합199.65평
▷용도지역: 보전관리지역
▷지목: 임야
▷현상태: 토목공사된 주택지.
1m높이로 석축공사가 되어있습니다.
▷방향:북향 (남쪽 채광좋음)
▷매매가: 1억6천만원
▲현상태
▷전원주택지로 석축공사가 되어있습니다.
▷6m 아스팔트 포장도로를 이용합니다.
▷현재는 휴경지 상태입니다.
▷지목상 도로50.82평중 실제 11.5평만
도로로 사용중 입니다.
▲담당자소견
옥천면에서 입지적으로 가장 편리한 전원주택지 입니다.
농협.하나로마트 1.4km 거리로
실거주하기에도 주말주택의 위치로도
최적의 장소입니다.
도시가스 인입가능하므로 난방비효율이 좋은
전원주택에서 실거주하기에도 좋습니다.
▲특이점
토지뒤로 임야가 접해있고
앞으로는 옥천 면소재지가 시원하게 조망됩니다.
기본적인 토목공사가 되어있어 용도에맞게
약간의 공사만 추가하시면 될듯합니다.
▲주변환경
6번국도에서 가까운 전원마을로
기반시설이 뛰어난 면소재지의 마을입니다.
주변으로 50채 이상의 외지인 전원주택들이 이웃합니다.
▲접근성
옥천농협.하나로마트1.4 km
아신역3.5km / 양평ic4km
어린이집 300m.600m
▲위치의장점
양평ic가 가까워 서울권에서 진입이 용이합니다.
옥천 면소재지 주변으로 편의시설.먹거리들이 많아
생활하기에 쾌적함을 주는 지역입니다.
▲추천
서울에서 진입하기 편리한 위치에 나만의 토지를 찾으시는분
도시가스되는 지역에서 전원생활을 시작해 보고싶은 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
