매물번호:10094
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 171.9008㎡ 52평 / 공급 171.9008㎡ 52평 / 대지 561.9835㎡ 170평 / 건축 99.1736㎡ 30평 / 연 171.9008㎡ 52평 / 도로 82.6446㎡ 25평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
별장
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방향 |
서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시형LPG)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대 (4대가능)
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장,전월세 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
준공예정
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음 (베란다.발코니2)
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세대수 |
1
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파격1억인하! 이집은 사야해!
나만의 계곡을품은 5억대 고퀄리티 전원주택.
"송파45분거리!
주택수 미포함"
▲매물정보
▷전세가: 4억2천만원
▷매매가: 5억9000만원
(1억 파격인하 되었습니다)
▷대지: 170평+도로25평= 합195평
▷연면적: 52평+벙커주차장10평별도
▷주방향: 서향(거실창기준)
▷남향으로 창이 많아 채광이 좋습니다.
▷사용승인: 준공예정
▷수도: 지하수
▷정화조: 개별정화조
▷건축구조: 철근콘크리트
▷난방: 도시형LPG (자동충전방식)
▲담당자소견
서울에서 가장가까운 양서면 증동리에
나만의 계곡을가진 별장입니다.
대형차량 2대이상 주차가능한 벙커주차장부터
방4개.테라스2 등 최고의 스펙을 자랑하는 곳
건축물의 퀄리티가 다릅니다.
이집을 매입하시는분은 행운입니다.
▲특이점
계곡과 숲을품은 아름다운 환경에 지어진 주택이라
2차선도로에서 해당주택까지 진입로 컨디션이
좋지않았으나 최근 도로 확포장이 확정되면서
쾌적한 진입로를 확보하게 되었습니다.
▲구조 상세설명
△1층(32평)
방.욕실1.거실.주방.대형 다용도실
-방과 거실에 시스템 에어컨이 있습니다.
-방은 남.서쪽 2면으로 창문이 있어
-산조망과.채광이 좋고 붙박이장이 있습니다.
-거실과 주방이 일자형 구조로 개방감이 뛰어납니다.
△2층(20평)
방3.욕실2.보조주방.외부테라스2.드레스룸
-2층 안방은 드레스룸.야외테라스 구조입니다.
-각 방 시스템에어컨이 설치되어 있습니다.
-마지막방은 욕실과 보조주방이
방 안쪽으로 연결되어 있습니다.
△벙커주차장(10평)
대형SUV 2대를 주차해도 넉넉한
대규모사이즈의 벙커주차장 입니다.
주차장외에도 계곡쪽에 공터가있어
주차4대이상 가능합니다.
▲구조 특징
5억대에서는 볼수없는 실면적 50평이상의
고급형 전원주택 입니다.
방4개모두 1인이 거주할수 있는 면적이고
추가로 시스템행거 설치된
드레스룸이 있습니다.
방2개에서 연결되는 포치형 테라스에서
바라보는 계곡과 파노라마 마운틴뷰는
그야말로 압권입니다.
▲조경
-마당은 2단으로 구성되어 있습니다.
-1단 석재데크.잔디마당
-2단 화단.텃밭으로 구획되어 있습니다.
▲접근성
국수역 3.5km
국수농협.하나로마트 3.5km
하남 20km.송파35km
▲도로여건
2차선 도로에서부터 구간구간
시멘트 포장도로가 있으나
2024년 도로확포장 예정되어 있습니다.
▲주변환경
계곡길따라 프라이빗한 유명인들의 별장이 있습니다.
현 주택 기준으로 총4채의 주택이 이웃하며
작은 마을을 이루고 있습니다.
▲추천
주변이 조용하고 내집앞으로 물이흐르는 환경의
전원주택을 꿈꾸셨던 분
넓고 고급스러운 구조의 주택을 오래 찾으셨던 고객님
해당매물은 반드시 답사가 필요합니다.
△양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
| 지번(주소) |
경기 양평군 양서면 증동리
|
토지면적 |
644.63㎡
195평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,990원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,108원
|
| 개별공시지가(합) |
4,753,316원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-12-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
644.63㎡
195평
|
개별공시지가(㎡) |
6,990원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,108원
|
개별공시지가(합계) |
4,753,316원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-06-04 | 지목변경 |
| 2021-02-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
52평대지면적
170평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
