매물번호:10097
| 주소 |
경기 양평군 개군면 석장리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,579㎡
478평
평
|
필지수 |
1개
|
개군면 강변마을! 혐오시설 없고
버스정류장. 2차선도로 가까운
농지매물(농막가능)이 의뢰되었습니다!
"버스정류장이 가까워 운전이 불편하신 어르신들도
도전해 볼수 있는 위치의 토지가 되겠습니다!"
▲필지내용
▷토지구성: 토지477.6평
국유지도로. 국유지 구거에 접해있습니다.
▷매매가: 1억3.000만원(평당27만)
▷용도지역: 농림지역 (농업진흥구역)
▷지목: 답 (경지정리된 직사각형)
▷현상태: 벼농사 경작중 (퇴비장 접해있음)
▷방향:남서향 (동서남북이 트여있음)
▲세부정보
▷개군면 석장리 남한강을 지척에 둔 강변마을
2차선 도로와 버스정류장이 가까운 농지매물 입니다.
▷현재 벼농사 준비중이며 주변으로
깔끔하게 농지가 펼쳐집니다.
▷동서남북 막힘없이 양지바른 논 입니다.
▷토지와 인접하여 퇴비장이 마련되어있어
여러용도로 활용이 가능합니다.
▲담당자소견
477평의 농지로 농업경영체 등록 가능한 토지입니다.
농사용으로 사용하기 적합하며
주변으로 인기 전원마을이 있고
새롭게 조성되는 대규모 전원단지도 있는
추후 관리지역으로 편입될 가능성으로도
좋아보이는 위치입니다.
▲특이점
집단 경지정리된 논이
국유지도로 기준으로 좌우로 펼쳐지는 전경입니다.
인근 오래전 운영되었던 축사시설이 있으나
현재는 운영되지 않고있는 창고시설 입니다.
▲주변환경
집단으로 경지정리된 논이
국유지도로 기준으로 좌우로 펼쳐지는 전경입니다.
버스정류장. 도로가 가까워 주변 시시대비
착한 금액에 의뢰된 토지 매물입니다.
▲접근성
2차선도로 .버스정류장 80m
37번국도 2.5km
양평시내 편의시설 7km
원덕역 5km
▲추천
쾌적한 환경의 농지를 찾으셨던 고객님
농업경영체 등록이 필요하신 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
| 지번(주소) |
경기 양평군 개군면 석장리
|
토지면적 |
1,579㎡
478평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
43,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
144,463원
|
| 개별공시지가(합) |
69,002,391원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-10-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,579㎡
478평
|
개별공시지가(㎡) |
43,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
144,463원
|
개별공시지가(합계) |
69,002,391원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
농업진흥구역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-08-19 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
