매물번호:10103
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억3,000만
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
수도.전기.난방
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 164.1322㎡ 50평 / 공급 164.1322㎡ 50평 / 대지 840.9917㎡ 254평 / 건축 107.13㎡ 32평 / 연 164.14㎡ 50평 / 도로 189.0909㎡ 57평 / 토지 1,030㎡ 311.575평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
전원주택
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기타용도 |
전원주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방/거실 형태 |
복층
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별난방(LPG)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
4 대 (주차공간충분함)
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
버스 정류장 가까움
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-11-11
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| 빌트인 |
있음 (붙박이장.식기세척기.에어드레서)
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베란다/발코니 |
있음 (다용도실.대형데크)
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| 세대수 |
1
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기본기가 너무좋습니다 살면서 만족도가 더 높아질
방4개의 전원주택 매물입니다!
"아이들이 뛰어놀기 좋은 넓은마당과
개별텃밭 공간이 넓어 가족모두를 만족시키는 곳"
▲매물정보
매매가: 6억5000만원
대지: 254.4평+도로57.2평= 합311.6평
우리집만의 전용 진입로 이용합니다.
연면적: 49.65평
주방향: 정남향(거실창기준)
남향으로 창이 많아 채광이 뛰어납니다.
사용승인: 2020년11월11일
수도: 상수도
정화조: 개별정화조
건축구조: 목구조
난방: LPG+태양광설치
▲담당자소견
2차선 도로와 버스정류장이 맞붙어있어요.
좋은입지에서 만나보는 숲속느낌의 전원주택 매물입니다.
주택 우측으로 2차선 도로이며 좌측으로 숲이있어
모두가 원하는 요소를 다 갖춘 입지의 주택입니다.
내부구조가 뛰어나 실거주 하실 고객님께
적극 추천 드리겠습니다!
▲특이점
넓은거실과 마당 방4개.
넓은드레스룸.놀이방까지 갖춰진
다자녀 아이들을 위한 맞춤주택 입니다.
현재 건축비로는 시공할수 없는 수준의
좋은 스펙을 가졌습니다.
화려한 주택도 많지만 활용도있는
실거주주택으로는 단연 최고의 구조를 가진
테마부동산 인증매물 입니다!
▲구조 상세설명
△1층(32.4평)
방2.드레스룸.욕실2.거실.주방.다용도실
안방과 드레스룸이 연결된 구조입니다.
드레스룸은 2면으로 붙박이장 빌트인이며
에어드레서가 빌트인되어 있습니다.
거실과 주방이 오픈형으로 시원한 개방감을 줍니다.
거실에서 마당데크로 연결되는 구조입니다.
△2층(17.24평)
방2.거실.욕실.놀이방
방2개 모두 남향으로 채광좋으며
각 방마다 붙박이장이 설치되어 있습니다.
2층 거실은 아이들전용 거실로 이용합니다.
4평 규모의 다락방 형태의 놀이방이 있어
아이들에게 부족함없는 구조의 2층입니다.
▲구조 특징
1층 방2개. 2층 방2개 구조입니다.
1층의 층고와 면적이 개방감이 뛰어납니다.
거실2면에 야외로 연결되는
통창호가 있어 숲조망이 힐링되는 주택입니다.
2층은 실속있는 방과 거실의 구조입니다.
집안 전체 채광이 뛰어납니다.
욕실 전체 순간온수기 설치되어있어
난방비절감에 탁월합니다.
▲조경
마당은 인조잔디.큰 텃밭.
파쇄석(주차장)과 데크2 공간으로 구획되어 있습니다.
마당데크는 1등급 합성목을 사용하여
관리가 필요치않은 반영구적 데크입니다.
인조잔디 구간은 아이들을 위해
유기농 인조잔디로 시공되어 있습니다.
마당이 2단으로 텃번째 마당은
텃밭을 일굴수 있도록 구획되어 있습니다.
텃밭공간이 매우 넓습니다.
다용도로 활용 가능합니다.
▲접근성
버스정류장.2차선도로 10m
37번국도 500m
사나사계곡 1.5km
옥천면소재지 3km
오빈역 2.5km
▲도로여건
2차선 도로에 접해있는 주택입니다.
37번 국도와 500m 거리로 진출입이
매우 쾌적합니다.
도로에서 주택지까지 20m 완경사 구간이나
우리주택의 전용도로이므로
주차장으로 이용해도 무관하며
아스팔트 포장 가능합니다.
▲주변환경
사나사 계곡길따라 조성된 전원주택 마을입니다.
주변이 대부분 농림지역이라 번잡하지 않게
외지인 주택들이 이웃합니다.
주택 왼편으로 개발되지않은 숲이있어
숲속전원주택의 느낌이 물씬납니다.
▲추천
버스정류장이 가깝고 도로좋은 전원주택을 찾으셨던분
다자녀 아이들에게 쾌적한 전원주택을 선물하고 싶으신분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 용천리
|
토지면적 |
841㎡
254평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
217,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
719,342원
|
| 개별공시지가(합) |
183,002,403원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-12-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,030㎡
312평
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개별공시지가(합계) |
184,635,364원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
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| 접함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-11-12 | 지목변경 |
| 2019-07-02 | 번과 합병 |
| 2019-05-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-09-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-02-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
50평대지면적
254평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
