매물번호:10107
| 주소 |
경기 양평군 양서면 청계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 144㎡ 44평 / 공급 144㎡ 44평 / 대지 319㎡ 96평 / 건축 104㎡ 31평 / 연 144㎡ 44평 / 도로 49.5868㎡ 15평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
LPG
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
역세권 주택
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-06-15
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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국수역 도보가능 거리
실거주 용도로 딱!인
좋은구조의 주택매물 입니다
"방도크고 주방도 넓어요
화목난로도 설치된 준비돼있는 주택입니다
손볼것이 없습니다"
▲매물정보
매매가: 5억6천만원 (조율가능)
대지:96.5평+도로15평= 합111.5평
연면적: 43.5평
주방향: 남동향(거실창기준)
사용승인: 2022년6월15일
수도: 상수도
정화조: 오수관로 유입
건축구조: 철근콘크리트
난방: 도시형 LPG(자동충전식)+화목난로
▲담당자소견
국수역세권의 내진설계 철근콘크리트로 만든
구조가 너무좋은 주택입니다.
살림이 많거나 실거주 하시는 고객님
우리주택 꼭 한번 체크해 주세요!
▲특이점
국수역이 가까우면서도
숲세권에 살고있는 느낌을주는
좋은입지에 자리잡은 주택입니다.
역세권답게 상수도.오수관로
유입되어 있어 손이 많지가지않는
편리성이 좋은곳 입니다.
▲구조 상세설명
△1층(29평)
안방.거실(화목난로).주방.욕실2
안방에 개별드레스룸과 넓은구조의
욕실(욕조)이 있습니다.
거실에 시스템에어컨과 화목난로가
설치되어 있어 난방비 효율이 뛰어납니다.
△2층(14.5평)
방2.욕실.외부테라스
넓은면적의 방이 만족도가 높습니다.
2층에서 보는 조망권은
역세권이라 상상할수 없는 뷰입니다.
온통 숲조망이 됩니다.
▲구조 특징
내진설계로 단단하게 잘지은
웰메이드 주택입니다.
주방과 거실공간이 개방감이 뛰어나며
외벽은 고급자재인 라임스톤으로
마무리되어 오랜시간 변형이없을 주택입니다.
▲조경
마당은 일부잔디와 데크가 시공되어 있으며
조경석과 조경수 식재되어 있습니다.
▲접근성
2차선도로 100m / 편의점 100m
국수역 1.2km / 6번국도 400m / 하남 25분
▲도로여건
2차선도로에서 매우 가까운 위치에 있습니다.
진입로 막바지 완경사구간 있으나 매우 짧은 구간입니다.
▲주변환경
국수역 뒷편으로 한가롭게 조성된
외지인 위주의 전원마을 입니다.
소규모 전원마을로 번잡하지 않고
타이트하게 붙어있지않아
쾌적한 역세권의 환경입니다.
▲추천
서울가까운 역세권에서
전원생활을 시작해 보고픈 분
내부가 튼실한 전원주택을 찾으시는 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
44평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
