매물번호:10111
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
14억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 264.4628㎡ 80평 / 공급 198.3471㎡ 60평 / 대지 1,553.719㎡ 470평 / 건축 139.54㎡ 42평 / 연 258.77㎡ 78평 / 도로 92.562㎡ 28평 / 토지 1,460㎡ 441.65평 (전용률 133%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
기름
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방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
역세권 주택,별장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2005-02-24
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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양평읍 생활권의 남한강조망을 가진!
별장형 전원주택 매물을 소개합니다.
"마을의 가장끝집으로 시선을 방해받지않는
프라이빗한 주택입니다"
▲매물정보
매매가: 14억5천만원
대지: 대지470평+도로28평=합 498평
연면적: 60평(실면적은 80평) / 차고(18.3평)
주방향: 남향(거실창기준)
사용승인: 2005년2월24일
수도: 지하수
정화조: 오수관로
건축구조: 철근콘크리트
난방: 기름.벽난로
▲담당자소견
주차장 제외한 실면적 80평으로
큰규모의 별장형주택을 찾으시던 고객님께
최적의 매물이 아닐까 싶습니다.
오빈역과 양평읍 편의시설이 가깝고(5분)
6번국도에서 700m 거리로
진출입 여건이 뛰어난 흔치않는
강조망 별장매물 반드시 체크해 보세요.
▲특이점
마을 입구쪽으로 대형카페.음식점 등
편의시설들이 가까워 선호도높은 위치입니다.
현 주인분이 실거주위해 직영건축하신
정말 단단하게 잘지은 인증매물 입니다.
▲구조 상세설명
1층 (36.95평)
방2개, 거실, 주방, 욕실1개
거실은 파노라마 통창호로
남한강이 멋지게 펼쳐집니다.
방1은 황토 구들방으로 시공되어 있습니다.
2층(23.03평)
방2.거실.넓은 복도.욕실 2 (욕조있음)
2층 안방은 드레스룸과 파우더룸 있습니다.
2층 거실옆쪽으로 베란다 형식의 썬룸공간이 있습니다.
▲구조 특징
△직영건축한 주택으로 고급 원목자재를
이용해 건축하였습니다.
△다용도실 창고 등 수납공간이 뛰어납니다.
△통유리 크고작은창이 많아 채광이 뛰어납니다.
△1,2층 기름 개별난방 방식으로 연료비 효율이 좋습니다.
△주차장 공간이 넓어 주차+창고용도로 사용가능 합니다.
▲조경
넓은땅을 이용한 2단 지형의 정원공간으로
넓은 정원조경과 넉넉한 텃밭공간 있습니다.
과실수 수십그루가 조경되어 있습니다.
정원내 정자, 닭장, 창고 있습니다.
▲접근성
6번국도 700m / 오빈역 2km
양평ic 2.5km / 아신역 2km
▲도로여건
4m 포장도로에 접하고 있습니다.
집앞 도로공간은 차를 돌릴수 있게 넓게 확보되어 있습니다.
▲주변환경
양평읍 오빈리 남한강 조망권으로 조성된 마을
가장 끝단으로 절경의 남한강 조망이 펼쳐집니다.
정남향이며 남동 ~ 남서로 남한강 트인 전망이 나옵니다.
뒤로는 현재 이용하지않는 큰 임야에 접해있어
무상으로 이용중 입니다.
▲추천
아신역 오빈역 더블역세권에서
남한강 조망을 누리며
전원생활을 시작해보고픈 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
78평대지면적
470평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
