매물번호:10116
| 주소 |
경기 양평군 청운면 여물리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 89㎡ 27평 / 공급 89㎡ 27평 / 대지 2,271㎡ 687평 / 건축 89㎡ 27평 / 연 89㎡ 27평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
주말주택
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| 기타용도 |
주말주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
6 대 , 6대이상 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-05-22
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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좌우로 60만평 국유림을 끼고있는
686평 나만의 놀이터!
농토와 전원주택이 함께하는 매물입니다.
"국유림속 나만의 주말주택을 꿈꾸시던 고객님
지상낙원이 따로없습니다"
▲매물정보
매매가: 6억5천만원
대지: 대지 149.7평+답 537.23평+답 87.7= 합 774평
국유지도로 접함
연면적: 26평
주방향: 남동향(거실창기준)
사용승인: 1997년5월22일
수도: 개별지하수
정화조: 개별정화조
건축구조: 조립식
난방: 기름
▲담당자소견
양평 대표 청정지역 청운면의 입지좋은
주말주택 매물입니다.
국유림자락속에서 힐링이 필요하신분께
최적의 환경이 아닐까 싶습니다.
청운면소재지가 가까워 처음 시골살이
하시는분도 어렵지않은 위치에 주택입니다.
▲특이점
주택 좌측으로 30만평 국유림접.
주택 앞쪽으로 현재 이용하지 않고있는
519평 개인소유의 토지와
국유지 552평을 함께 이용하고 있습니다.
▲구조 상세설명
1층 26.9평의 단층주택 입니다.
방3개의 구조로 실거주도 가능하며
보일러시설 수도.주방시설이 완비되어 있습니다.
▲구조 특징
△지목상 답537평이 대지150평을
감싸고있는 형태로
전체토지 가운데에 주택이 자리잡고 있습니다.
△주택 앞면.뒷면은 텃밭으로 이용중이며
주택좌측-국유림쪽 마당은 정자와 쉼터가
마련되어 있습니다.
△주택 우측- 주차장으로 활용할수 있도록
파쇄석으로 마당시공 되어있습니다.
▲조경
주택의 경계전체는 외부에서 노출되지않도록
수목원의 느낌으로 조경되어 있습니다.
수백그루의 꽃과 나무들이 정성스럽게
가꾸어져 있습니다.
마당 중간중간 화단과 산책로를 이용한
멋진 조경들이 돋보입니다.
▲접근성
청운면소재지2km / 6번국도 4km
하남 1시간10분 / 송파 1시간25분
▲도로여건
마을 전체가 국유지도로를 이용합니다.
아스팔트 포장되어 있으며
구간마다 피양처가있어
차량 2대 교행할수 있습니다.
▲주변환경
좌우로 수십만평에 달하는 국유림 산자락에
분지형태로 자리한 마을입니다.
길목따라 여유로이 주말주택이
이웃하고 있습니다.
마을끝부터 1급수 계곡이 흐르는 곳입니다.
▲추천
지친 도심생활에 힐링처를 찾으시는분
농사지으면서 시골살이 할 좋은환경을
찾으셨던 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
27평대지면적
687평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
