매물번호:10121
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억6,058만
|
| 토지합계 면적 |
1,077㎡
326평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
별장,버스 정류장 가까움
|
2차선도로 300m 거리
탁트인조망의 넓은 전원주택지 매물입니다.
"서울가까운 양서면에 찾아보기 힘든
평당 100만원의 토지가 의뢰되었습니다"
▲필지내용
▷매매가: 3억6천만원 (평당100만)
▷토지구성: 답310.6평+창고용지50평=합 360.58평
도로지분 없으나 도로사용승락서 보유로
창고준공 받았음.
▷용도지역: 보전관리지역
▷지목: 답.창고용지
▷현이용상태: 경작중. 평탄화 되어있음
▷방향: 남서향
(전망은 남서~북서로
논으로 이루어진 트인 전망이 좋음)
▲위치의장점
▷2차선도로 300m로 진출입이 편리한 토지입니다.
▷국수역이 가까우면서도 전형적인 시골의 정취를
느낄수있는 환경의 토지입니다.
▷초등학교 도보거리의 흔치않은 전망좋은 위치입니다.
▷교회.버스정류장이 모두 도보거리에 있습니다.
▲담당자소견
2차선에서 가까운 양서면 증동리 토지중
탁트인 조망을 자랑하는 모든것이 적당한
토지매물이 흔치않습니다.
현황도로와 접해있으며 도로사용승락서
보유하고 있어 주택 건축 가능합니다.
▲특이점
총 두필지로 창고용지 토지내에 컨테이너가 있습니다.
창고는 농업용 창고로 준공완료 되었습니다.
▲주변환경
▷ 지방도 가까운 외지인위주의 마을내 토지입니다.
▷ 2차선에서부터 해당 토지까지
평탄지 도로를 이용합니다.
▷ 멀리 화도-양평간 고속도로가 조망되나
소음과는 거리가있는 곳에 위치합니다.
▲접근성
6번국도 3km / 국수역 3km / 버스정류장 300m
양평ic 4km / 초등학교 1km
▲추천
양서면에 편안안 위치에 토지를 찾으셨던분
300평 이상의 농지에 주말농장 운영하시며
추후 전원주택 건축 예정이신분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
- 남향으로 건축가능하며
전망은 남서~북서로 논으로 이루어진
트인 전망이 좋음
- 평탄지~약간 완경사 밭
필지내 267-2창 번지에 창고 3.6평
정식 창고용도로 준공 받음
- 4M포장도로 / 국유지도로, , 일부 사도 사용승낙
진입로 입구 주택소유자한테
타인필지 별도로 도로사용승낙받고
창고준공받음
현장에서 옆집에 거주중인 도로주인 만났는데
도로사용승낙 해줬다고 함
- 대아초등학교 인근 전망좋은 토지
지방도 가까운 외지인위주의 마을내 토지
지방도 및 버스정류장 400M 거리
화도-양평간 고속도로 직선 230M 거리
국수역 3K 거리, 양평IC 4.8KM 거리
국수역 앞쪽으로 미니신도시 개발계획 있음
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
