매물번호:10134
| 주소 |
경기 양평군 지평면 무왕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99㎡ 30평 / 공급 99㎡ 30평 / 대지 1,570.2479㎡ 475평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 / 도로 271.0744㎡ 82평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
세컨하우스
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방 ( 기름, 태앙광설치됨 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
4 대 , 4대이상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장,급매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1999-10-13
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음 (테라스.베란다)
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세대수 |
1
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내땅이 557평!
그림같은 단층 구옥주택 급매물을 소개합니다.
▲매물정보
매매가: 2억5000만
대지: 475평+도로82평= 합557평
연면적: 29.94평(단층)
주방향: 서향(거실창기준)
사용승인: 1999년10월13일
수도: 마을상수도
정화조: 개별정화조
건축구조: 경량철골
난방: 기름(태양광설치)
▲담당자소견
지평역과 동여주ic 중간지점
지평면 무왕리소재의 예쁜 구옥주택 입니다.
대지와 임야 두필지로 임야부분 일부가
도로로 사용중이나(약80평전후)
그것을 감안하더라도 면적대비 매우훌륭한
급매성 가격임을 인증합니다.
▲특이점
△대지(193.59)와 임야(282.23평) 두필지 이용합니다.
△임야부분 282평에 주택한채 추가건축이 가능합니다.
△현재 임야부분 법면을 채워주는 공사중 입니다.
▲구조 상세설명
△연면적 29.94평 입니다.
△방3.욕실2.거실.베란다.주방.다용도실.창고
△방1 붙박이장 시공되어 있습니다.
△욕실은 리모델링 되어있습니다.
△단층 30평 주택으로 넓은면적의 주택입니다.
△주택 앞쪽으로 정자가 있습니다.
△건축연한이 있는만큼 개보수는 필요합니다.
▲조경
주인분이 실거주 하면서 잘 가꿔놓으신 정원입니다.
일부 잔디마당과 파쇄석.디딤석으로
구분되어 있으며 숲속느낌의 풍경으로
수십그루의 유실수와 조경수들이
식재되어 있습니다.
▲주변환경
외지인들로 구성된 아름다운 시골마을입니다.
맑은 금왕천을 따라 외지인 주말주택,
실거주주택들이 산재되어 있습니다.
▲접근성
지평역 4.5km / 2차선도로 600m
동여주 ic 8km
▲추천
△넓은 나만의 터를가진 곳에서 힐링하고 싶으신 분
△착한가격에 에어비앤비 등을 운영해보고 싶으신 분께
적극 추천 드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
30평대지면적
475평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
