매물번호:10145
| 주소 |
경기 양평군 양서면 목왕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 634㎡ 192평 / 건축 115.03㎡ 35평 / 연 164.68㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-08-16
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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양수역 가깝고 조망권 뛰어난
건평60평 전원주택 매물입니다.
"역세권이면서 프라이빗한 위치입니다.
프랑스 기와로 지은 잘지은 정통 전원주택 입니다"
▲매물정보
매매가: 7억원
대지: 191.8평+도로20평= 합211.8평
연면적: 59.7평
주구조:방3.다락방.욕실2.다용도실
주방향: 남동향(거실창기준)
사용승인: 2022년8월16일
수도: 지하수
정화조: 개별정화조
건축구조: 목구조
난방: 기름
▲담당자소견
양수역 5km 거리.2차선도로 100m거리의
좋은입지의 주택입니다.
실거주 목적으로 건평을 넓게 지으셨어요.
건축비대비 급매성으로 의뢰된 주택이니
꼭한번 답사해보시길 추천드립니다.
▲특이점
△1층 거실과 주방 면적이 굉장히 넓은 주택입니다.
△전체창호는 3중단열 로이유리로 시공되었습니다.
△층고가 높고 창호가 큰편이라 개방감이 뛰어납니다.
△넓은 다락방이 있어 짐수납 하기에도 좋습니다.
△창고.다용도실등 수납공간이 뛰어납니다.
△에어컨 배관을 주택내부로 매립시공 하셨습니다.
▲구조 상세설명
▲1층(34.8평)
안방.욕실.주방.거실.주방.다용도실
△거실은 높은층고와 하늘창이 있어 개방감이 뛰어납니다.
△거실크기의 주방 공간이 쾌적합니다.
△다용도실 면적이 넓어 세탁기2.냉장고까지 수납됩니다.
△계단밑 창고공간이 활용도가 좋습니다.
▲2층(24.9평)
방2.다락방.욕실.야외테라스
△방2와 10평 전후의 큰 다락방이 있습니다.
△방2 모두 큰사이즈의 면적입니다.
△아치형태의 야외테라스가 있습니다.
▲조경
△넓은마당은 전체 잔디마당 입니다.
△주택 앞쪽으로 나무데크가 넓게 시공되었습니다.
△주택의 경계는 낮은 자연석으로 꾸며져 있습니다.
▲접근성
양수역 5km / 2차선도로 100m
하남스타필드 15분 / 잠실 35분
▲도로여건
2차선도로에서 바로 진입하는 주택입니다.
마지막구간에 완경사가 있으나
조망권을 위한 높이라 생각하시면 되겠습니다.
▲주변환경
2차선 도로를 따라 전원주택들이 이웃하며
현 주택 주변으로는 주택의 거의 없는
프라이빗한 환경을 자랑합니다.
▲추천
서울 출퇴근이 필요하신 고객님
건평넓은 전원주택을 찾으셨던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
50평대지면적
192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
