매물번호:10149
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리 2호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 115.72㎡ 35평 / 공급 115.72㎡ 35평 / 대지 330.5785㎡ 100평 / 건축 65.44㎡ 20평 / 연 115.72㎡ 35평 / 도로 66.1157㎡ 20평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방 ( 기름, 최근신제품교체 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 주차박스 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
역세권 주택,버스 정류장 가까움
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-01-03
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빌트인 |
있음 (시스템행거.붙박이장)
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| 베란다/발코니 |
있음 (썬룸)
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세대수 |
1
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새집같은 컨디션의 국수역세권 전원주택!
단열최고의 주택임을
테마부동산이 인증하는 매물입니다.
"대형썬룸과 보일러.온수보일러.지하수관까지
모두 새것으로 교체하여 새집과 같은 주택이에요"
▲매물정보
▷매매가: 4억5.500만원
(3.500만원인하!)
▷대지: 100평+도로20평= 합120평
▷연면적: 35평+대형썬룸6평
▷주방향: 남서향(거실창기준)
▷채광.통풍량이 뛰어납니다.
▷사용승인: 2018년1월3일
▷수도: 대공지하수
▷정화조: 개별정화조
▷건축구조: 철근콘크리트
▷난방: 기름+온수보일러+태양광
▲담당자소견
국수역 1km 마을길로 걸어가면13분!
전철역 도보거리의 귀한 5억대 주택입니다.
여름에 시원하고 겨울엔 훈훈한 테마 인증매물 입니다.
벽두께가 엄청난 스토리가 궁금하시면
방문문의 주세요!
▲특이점
△1층2층 각 층마다 테라스 공간이
주택의 포인트 입니다.
△1층은 대형썬룸으로 이용합니다.
△2층은 오픈형 테라스 입니다.
△방2는 시스템행거를 맞춤하여
드레스룸으로 이용중 입니다.
▲구조 상세설명
▲1층(19.79평)+썬룸6평
안방.드레스룸.욕실.거실.주방.창고.썬룸
△1층 안방 옆으로 드레스룸이 연결되어 있습니다.
△거실.주방시설이 새집과 다름없이 쾌적합니다.
△거실에서 이어지는 썬룸공간이 개방감이 좋습니다.
△계단밑 창고공간이 활용도가 좋습니다.
▲2층(15.20평)+테라스4평
방2.거실.욕실.테라스
△2층은 방2개로 안방사이즈의 방이 있습니다.
△안방안에 욕실이 있습니다.(리모델링완료)
△소거실에는 붙박이장이 있습니다.
△거실에서 외부테라스로 연결됩니다.
△테라스 천장에 렉산.태양광이 설치되어 있습니다.
▲구조 특징
△1층 방2개. 2층 방2개 구조입니다.
△각 층마다 거실에서 테라스로 연결되는
활용도높은 구조입니다.
△드레스룸.붙박이장 시설이 완벽합니다.
△곳곳에 수납공간이 뛰어난 주택입니다.
▲조경
△마당은 맨발걷기를 위한 흙마당으로
건강을 생각하시면 최고의 마당입니다.
△주택 우측으로 넉넉한 텃밭이 있습니다.
△텃밭 앞쪽으로 파라솔이 있습니다.
△한켠에 보일러실과 농기구창고가 있습니다.
▲접근성
국수역1km / 2차선도로 400m
하남스타필드 20분 / 잠실 40분
▲도로여건
국수역 주변으로 진입로모두
아스팔트 포장되어 있습니다.
마을길도 교행가능한 포장도로를 이용합니다.
▲주변환경
전철역주변 새롭게 조성된
외지인 위주의 전원마을 입니다.
도로와 단지형태가 쾌적해
선호도높은 마을이며
만족도가 높아 주택매물이 없기로
입소문난 마을이기도 합니다.
▲추천
전철역을 도보로 이용하시는 분
도로좋고 단지 분위기 깔끔하고
이웃좋은 마을을 찾으시던 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
35평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
