매물번호:10152
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 146.9421㎡ 44평 / 공급 146.9421㎡ 44평 / 대지 569㎡ 172평 / 건축 91.32㎡ 28평 / 연 146.96㎡ 44평 / 도로 13㎡ 4평 / 토지 690㎡ 208.725평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
기름
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2010-11-19
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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서울에서 진입하기 가장좋은 강변마을!
제대로 관리된 전원주택을 소개합니다.
▲매물정보
매매가:4억원
대지: 195.42평+도로13.31평= 합208.73평
연면적: 44.45평+대형썬룸
주방향: 남향(거실창기준)
사용승인: 2010년11월19일
수도: 지하수
정화조: 개별정화조
건축구조: 목조
난방: 기름+태양광설치
▲구조설명
▲1층(27.62평)+대형썬룸
안방.주방.욕실2.거실.창고.썬룸
△1층 면적만 27.6평으로 1층에서 주생활이 가능합니다.
△거실.주방.안방이 모두 넓어 실거주하기에 좋습니다.
△거실에서 썬룸으로 이어지는 구조입니다.
△10평전후 넓은 썬룸에서 여가생활을 누려보세요.
▲2층(16.83평)
방2.거실.욕실
△2층은 방2개로 방사이즈 쾌적하고 넓습니다.
△2층도 활용도높은 거실이 있습니다.
▲담당자소견
국수역이 가까운 강변마을에 위치합니다.
만족도높은 위치와 쾌적한 마을 분위기까지
좋은환경속에서 처음 전원생활을 시작해보세요!
정원 및 주택관리등 주인분께서 실거주하시며
관리하셔서 매우 깔끔하고 손볼곳이 없습니다.
▲특이점
△1층은 스탠드.벽걸이 냉난방기가 있습니다.
△계단밑 창고가 넓어 활용도가 뛰어납니다.
△주방에서 연결된 다용도실과 개별세탁실이 있습니다.
△썬룸까지 더해져서 넓은면적에 실거주 가능합니다.
▲조경
△대지 195평으로 가용면적이 매우 넓습니다.
△대부분 잔디마당이며 마당안에 주차장이 있습니다.
△잘 관리된 조경수와 정원이 멋진 주택입니다.
▲접근성
국수역2km / 2차선도로 500m / 양평 IC 1km
하남스타필드 25분 / 잠실 40분
▲도로여건
6번국도에서 바로 진입하는 첫번째 마을입니다.
2차선도로와 6번국도가 모두 가깝습니다.
마을 전체 아스팔트 포장도로를 이용합니다.(교행가능)
▲주변환경
남한강을 가까이둔 강변마을로
남한강이 조망되는 선호도높은 마을입니다.
외지인 위주의 전원마을로 마을관리가 잘되기로
손꼽히는 곳이기도 합니다.
▲추천
도로좋고 단지 분위기 깔끔한곳을 찾으시던 분
서울가까운 곳에서 편한 전원생활을 시작해 보고픈 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
- 주방으로 연결된 다용도실과 세탁실 따로 구분되어 있음
- 계단 밑 창고 넓게 수납 가능
- 1층은 스탠드 냉난방기, 벽걸이 냉난방기 있음
- 최근 주택 3면을 합성데크로 시공하여 깔끔함
- 태양광 6KW, 전기차충전기(제네시스) 설치
- 공동지하수는 3가구 사용
- 정면 데크쪽 썬룸 설치되어 있음
- 넓은 마당과 관리 잘된 조경수, 산자락 끝으로 붙어있는 주택으로
사생활 보호를 원하시는 분들께 추천
- 주택과 산자락 옆으로 현황상 구거이며 지목상 임야 입니다. (개인소유임야)
전화하기
문의하기연면적
44평대지면적
172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
