매물번호:10162
| 주소 |
경기 양평군 개군면 앙덕리 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
6억5,000만
|
| 관리비 |
없음 (사용량에따라 다름)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 194.64㎡ 59평 / 공급 194.64㎡ 59평 / 대지 1,410.7107㎡ 427평 / 건축 133.08㎡ 40평 / 연 194.64㎡ 59평 / 도로 82.6446㎡ 25평 (전용률 100%) 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
주용도 |
별장
|
| 기타용도 |
별장
|
방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
|
| 방/거실 형태 |
복층
|
현관 유형 |
복합식
|
| 난방 유형 |
개별난방(기름)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
|
엘리베이터 |
0 대 (없음)
|
| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2008-11-17
|
빌트인 |
있음 (붙박이장.화목난로)
|
| 베란다/발코니 |
있음 (다용도실.창고.발코니2)
|
[테마부동산 전속매물]
양평읍 가까운 개군면 앙덕리
남한강 자전거도로 접한 별장형 전원주택
급매물 소식입니다!
"총 대지면적 426평 / 건평58평에 달하는
저택급 별장입니다 서둘러 만나보세요"
▲매물정보
매매가: 6억5000만원
대지: 426평+도로20평(대지에 포함된 도로)
연면적: 58평+2층 야외테라스
주방향: 남서향(거실창기준)
채광량 뛰어납니다
사용승인: 2008년11월17일
수도: 상수도
정화조: 오수관로
건축구조: 목조
난방: 기름+패치카
특이사항: 농업인 매매가능.
▲구조 상세설명
▲1층(40.25평)
안방.욕실2.거실.대형주방.다이닝룸.다용도실.
△층고높고 시원한 거실은 통창호 시공되어
시원한 개방감을 줍니다.(패치카난로 있음)
△거실.안방 각각 욕실이 있습니다.
△큰 사이즈의 주방과 별도의 다이닝룸이 있습니다.
△1층 주방에서 야외데크로 연결됩니다.
▲2층(18.62평)+테라스8평
방2.거실.욕실.야외테라스
△2층 거실의 면적도 넓고 쾌적합니다.
△2층은 방2개로 붙박이장이 있습니다.
△방의 ㄱ자 창호가 개방감을 줍니다.
△야외테라스 면적이 매우 넓습니다.
△테라스는 리모델링이 필요합니다.
▲담당자소견
현재 건축비로는 상상할수 없는
건축면적을 가진 귀한 주택입니다.
426평의 대지! 수목원이 부럽지않은
멋진조경이 주택을 돋보이게 합니다.
건축연한이 있는만큼 리모델링이
필요한 부분이 있습니다.
▲특이점
△남한강과 접해있는 주택입니다.
△주택앞은 전체 국유지로 영구조망 입니다.
△국유지숲이 조망되며 겨울철엔 남한강조망 됩니다.
△강변 자전거도로를 따라 자리한 프라이빗한 별장입니다.
△현주인분이 직영건축하시고 실거주 하셨습니다.
▲구조 특징
△다인가족이 실거주해도 모자람없는 면적입니다.
△거실.주방.방의 면적이 모두 넓습니다.
△1.2층 각각 거실이 있어 활용도가 좋습니다.
△주택의 동선이 뛰어난 실용성을 가졌습니다.
▲조경
△주택 경계는 수백그루의 조경수가 펜스를 대신합니다.
△마당전체가 잔디마당으로 그림같은 조경을 자랑합니다.
△도로보다 한단 높게 주택이 자리합니다.
(전체자연석 시공)
▲접근성
37번국도 7분 / 양평역 15분
개군농협.하나로마트 7분
광주원주 고속도로 북여주 ic 15분
▲도로여건
경사없는 평지도로를 이용합니다.
구간구간 좁은길이 있으나
차량통행량이 거의없어 불편함 없습니다.
▲주변환경
남한강 자전거도로를 따라 드문드문
주택들이 이웃합니다.
주변시선에 방해받지 않는 특별한 위치입니다.
▲추천
지친도심에서 벗어나 진정한 남한강을 즐기고픈 분
그림보다 더멋진 남한강 벚꽃로드를
매년 누리고픈 분께 적극 추천드립니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
59평대지면적
427평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
