매물번호:10174
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 옥천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 230.96㎡ 70평 / 공급 230.96㎡ 70평 / 대지 2,317.5868㎡ 701평 / 건축 197.95㎡ 60평 / 연 230.96㎡ 70평 / 도로 66.1157㎡ 20평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방/거실 형태 |
복층
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별난방 ( 심야전기, 태양광발전기있음 )
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2001-11-14
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| 빌트인 |
있음 (붙박이장.욕조.)
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베란다/발코니 |
있음 (대형베란다.창고)
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| 세대수 |
1
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품격있는 터에 품격있는 건축물까지
멋진것을 알아보시는 고객님께 적극추천드리는
귀한 별장급 전원주택 매물입니다!
"나만의 땅 700평과 국유지임야 196평까지
가용면적 897평에 달하는 저태급 전원주택 입니다"
▲매물정보
매매가: 18억
대지: 701평+점용받은 국유지196평=897평
연면적: 69평(총2층)+창고2.컨테이너2동 별도
건축구조: 최고급 스틸하우스
주방향: 남동향(거실창기준)
사용승인: 2001년11월27일
▲기반시설
난방: 심야전기(겨울철 난방비 25만원 전후)
수도: 지하수+필지내에 약수터 있음
정화조: 개별정화조
▲구조 상세설명
△1층(59.87평)
방2.응접실.욕실2.거실.주방.다용도실.창고
-1층은 안방.작은방.갤러리 느낌의 응접실이 있습니다.
-안방은 침실.소거실.욕실(욕조).붙박이장이 있습니다.
-거실엔 최고급 화목난로가 설치되어 있습니다.
-거실 통창호로 주택의 마당이 그림처럼 펼쳐집니다.
-넓은 주방은 식탁공간.조리공간이 쾌적하게 구분됩니다.
-주방에서 초대형 다용도실과 저장창고로 연결됩니다.
△2층(10평)
방1.다락방(서재).욕실.소거실
-2층은 작은거실 양쪽으로 방2개가 있습니다.
-2층방은 아늑하고 깔끔한 인테리어로
게스트룸으로 이용중 입니다.
▲구조특징
1층을 주생활 공간으로 설계된
건축면적이 굉장히 넓은 주택입니다.
모든 공간이 실거주에 부족함 없게
잘 구획되어 있으며
골조부터 인테리어 자재까지
최고급의 인력들이 설계부터 시공까지
진행되었던 주택입니다.
건축연한이 믿기지 않는 현재컨디션을
직접보시면 놀라실만한 웰메이드 주택입니다.
▲담당자소견
옥천면소재지 800m 편의시설 가까우면서
천혜의 환경을 갖춘 주택입니다.
옥천면에서 전원주택이 가장 많은
마을에 속하면서도
누구에게도 방해받지 않는
특별한 기초토목과 오랜시간 정성들인
마당조경이 감탄을 자아내는 주택입니다.
▲특이점
시원한 층고와 통창호가 특별한 개방감을 줍니다.
웅장한 느낌이 현재 건축물에서는 볼수없는
그 분위기에 압도됩니다.
층고높은 주택임에도 단열력이 뛰어납니다.
난방비 고지서를 직접 보여주실 정도로
고효율의 단열을 자랑하는 주택입니다.
▲전체 구조특징
주택의 넓은공간과 더불어
앞마당.좌우마당.텃밭.비닐하우스.연못
유실수가 식재된 국유지 공간까지
전원을 즐기기에 모자람이 없는
재밌는 공간들이 곳곳에 있습니다.
▲조경
주택 앞 마당은 고가의 소나무와 조경수들이
주택의 경계따라 심어져있어
주변시선에 방해받지 않습니다.
주택 뒷편으로 국유지임야(지목 전)는
밤나무와 계절나무들이 심어져있고
마을이지만 숲속에 살고있는 환경을 자랑합니다.
▲접근성
옥천농협.하나로마트 800m
아신역2.8km / 양평ic3km
하남25분 / 송파40분
▲도로여건
면소재지에서부터 주택입구까지
아스팔트 포장도로를 이용합니다.
완만한 경사의 도로를 이용해
불편함없이 진입하며
면소재지에서 주택까지
도보이용 가능합니다.
▲주변환경
마을길목따라 수백여채의 외지인 주택이 있습니다.
편의시설이 가까운 마을로 선호도가 높아 그렇습니다.
도로보다 높게 자리잡은 주택으로
길목에서도 우리집 마당이 보이지않는
특별한 주택입니다.
▲추천
나만의 큰 터에서 멋진 전원생활.가든파티 등을
누리고싶은 고객님께
각종 편의시설이 가까운 곳에 힐링처를 찾으시는
고객님께 적극 추천드리는 테마부동산 인증매물 입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
70평대지면적
701평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
