매물번호:10182
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억6,280만
|
| 토지합계 면적 |
1,177㎡
356평
평
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필지수 |
1개
|
정겨운 시골마을 조망을가진!
느티나무앞 아름다운 전원주택지 입니다.
"2차선도로 100m 거리이면서
뒤로 야트막한 과수원이 감싸고있는 토지입니다."
▲필지내용
▷매매가: 4억6280만원 (평당130만)
▷토지구성: 대지356평+국유지도로 접함
▷지목: 대지(전용부담금 면제됨)
▷방향: 서향
▷현이용상태: 나대지
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
△도로: 국유지도로 접해있음.
△토목: 자연상태의 2단으로 나뉘어있음.
△수도: 지하수 연결되어 있음.
▲위치의장점
▷국수역 차량5분 거리의 위치입니다.
▷6번국도가 가까워 진출입 매우 편리합니다.
▷국수역주변 각종 편의시설 손쉽게 이용합니다.
▷2차선도로와 가까운 평지에 토지입니다.
▲담당자소견
서울에서 진입하기 가장 가까운
양서면 증동리에서도 평탄지 도로를 이용하는
귀한 전원주택지 입니다.
그야말로 목가적인 풍경을지닌
정겨운 시골마을의 정서가 가득한 마을입니다.
▲특이점
예전 구옥이 머물던 자리로
1단은 110평 낮게올라온 2단은 246평으로
전체지목 "대지"로 되어 있습니다.
▲주변환경
▷2차선에서부터 해당필지까지 십여채의 주택이 이웃합니다.
▷마을회관.버스정류장 인근으로 실거주하기 좋은위치입니다.
▷뒷편으로 맹지과수원이 있어 영구적인 환경을 지녔습니다.
▲접근성
국수역 3.5km / 농협.하나로마트 3.5km
6번국도 .km / 하남스타필드 21km
▲추천
누구나 원하는 정겨운 시골마을의 풍경을
가진곳에서 전원생활을 시작해보고픈 분께
적극 추천드리는 토지입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
