매물번호:10185
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 옥천리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억9,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 공급 108.48㎡ 33평 / 대지 278㎡ 84평 / 건축 62.61㎡ 19평 / 연 108.48㎡ 33평 / 도로 16㎡ 5평 (전용률 183%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
북향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형,복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
지열
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
역세권 주택
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-09-21
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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옥천면소재지가 1.2km인
살기편한 대규모 인기마을의
전원주택 매물입니다.
"영구조망을 가졌고 효율뛰어난
지열보일러 사용하는 주택입니다"
▲매물정보
매매가격: 5억2천만원
대지: 대지84평+도로별도=약100평
건축구조: 철근콘크리트
연면적: 32.66평(실면적 60평)
주방향: 북서향(거실창기준)
사용승인: 2018년9월21일
▲기반시설
난방: 지열보일러
수도: 상수도
정화조: 오수관로
▲담당자소견
탁트인 마을조망이 일품인 실면적60평의
실속형 전원주택 입니다.
아신역.면소재지 편의시설이 가까이있어
실거주하기 탁월한 위치의 주택입니다.
▲특이점
고급형 주차박스.차단기 설치되어 있습니다.
대장상 면적은 32.8평이나
3층 서비스면적8.2평과
테라스에 창호시설을 추가하여
헬스장 등으로 이용중 입니다.
실제 가용면적은 60평 입니다.
▲구조 상세설명
△1층(18.93평)
안방.거실.주방.화장실
-주방.거실이 분리형태로 쾌적합니다.
-거실에서 주방이 노출되지 않는 구조입니다.
-주방 안쪽으로 다용도실 있습니다.
-1층방은 서재로 이용중 입니다.
△2층(13.87평)
방2.테라스2.욕실
-2층방을 안방으로 사용중 입니다(붙박이장)
-안방에서 개별테라스로 연결됩니다.
-방2개모두 2면으로 창문이 있습니다.
△3층(8.2평)
원룸형으로 넓게 이용합니다(난방가능)
대형테라스에 인조잔디 시공되어 있습니다.(운동시설)
▲구조특징
1.2.3층으로 각자의 생활이 가능한
합리적인 구조의 전원주택 입니다.
각 공간별로 개별테라스가 있어
여가생활을 즐길수있어 만족도가 뛰어납니다.
▲조경
마당전체 관리가 필요치않은 파쇄석마당이며
대문에서 현관까지 디딤석이 조경되어 있습니다.
▲접근성
옥천농협.하나로마트 1.2km / 아신역2.5km
6번국도 1km / 양평ic 2.8km
▲도로여건
마을진입로 부터 주택앞 도로까지
6m 아스팔트 포장도로 이용합니다.
옥천면에서 도로컨디션 최상급에 속하는 마을입니다.
▲주변환경
완만한 언덕에 자리한 50~60채의 주택들이 있습니다.
새롭게 조성된 외지인위주 대규모 마을입니다.
가구수가 많아 양평군의 혜택을
수시로 받고있는 마을이기도 합니다.
▲추천
특급조망권을 가지고 기반시설까지 좋은곳에서
후회하지 않는 전원생활을 시작해 보고픈 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
33평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
