매물번호:10186
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 67.6899㎡ 20평 / 공급 67.6899㎡ 20평 / 대지 462.8099㎡ 140평 / 건축 56.1983㎡ 17평 / 연 67.69㎡ 20평 / 도로 101.78㎡ 31평 / 토지 462.78㎡ 139.991평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
LPG
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
없음
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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서울이 가까운곳에서 주말주택
찾으시던 고객님께
적극 추천드리고싶은
매물이 의뢰되었습니다.
"방3.욕실2개로 실거주 가능한 활용도높은 주택입니다"
▲매물정보
매매가격: 3억1천만원
건축구조: 목구조
연면적: 28.5평
주방향: 정남향(거실창기준)
사용승인: 준공예정(근생)
대지: 대지109.21평+도로30.79평=140평
▲기반시설
수도: 지하수
난방: 도시형LPG
정화조: 오수관로
▲구조 상세설명
△1층(17평) 방.거실.주방.욕실.다용도실
-넓은 거실과 주방이 활용도 뛰어난 구조입니다.
-거실에서 파노라마 산조망이 나옵니다.
-주방과 이어진 다용도실이 넓고 쾌적합니다.
-1층방에서도 멋진조망이 압권입니다.
△2층(11.5평) 방2.소거실.드레스룸.욕실
-방2개와 별도로 드레스룸이 있습니다.
-2층에도 작은거실이 있습니다.
-집안 전체에서 특급 산조망이 나오는 주택입니다.
▲구조특징
3억1천만원에 찾아볼수 없는 넓은면적의
신축주택 매물입니다.
거실.주방.다용도실이 넓게 구조되어
실거주하시기에도 모자람없는 주택입니다.
▲담당자소견
양서면의 유명 대단지 마을로
겨울철 제설이나 기반시설 관리가
철저하게 이뤄지는 곳입니다.
처음 전원생활 하시는 고객님들께
추천드리는 주말주택 입니다.
▲특이점
정남향의 주택으로 채광이 뛰어납니다.
양서면에 3억대에서는 찾아보기 힘든
넓은마당과 내부사이즈가
여러명이 머무셔도 되는 구조입니다.
▲조경
마당전체 잔디마당으로 조경되어 있습니다.
마당 코너쪽으로 예쁜 조명들이 설치되어 있습니다.
▲접근성
국수역.농협.하나로마트 4km / 하남20km / 송파 40km
▲도로여건
마을진입로 부터 주택앞 도로까지
6m 아스팔트 포장도로 이용합니다.
특급조망을 가진만큼 완경사구간 있지만
아스팔트 포장이 잘되어 있습니다.
▲주변환경
외지인들로 구성된 50~60채의 주택들이 있습니다.
평지보다 높은지대로 동서남북 양평의 산자락들이
조망되는 멋진 환경을 자랑합니다.
▲추천
서울에서 가까운 힐링처를 찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
주택이 포함되지않는 근생용도로
매매 가능하니 전화 문의주세요^^
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
20평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
