매물번호:10191
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 177.3884㎡ 54평 / 공급 177.3884㎡ 54평 / 대지 836.3636㎡ 253평 / 건축 144.59㎡ 44평 / 연 144.59㎡ 44평 / 도로 92.562㎡ 28평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 난방 유형 |
개별난방 ( LPG, 도시형LPG )
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 2대 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-03-31
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| 빌트인 |
있음 (각방붙박이장)
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베란다/발코니 |
있음 (베란다.발코니.별채)
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| 세대수 |
1
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완벽한 구조의 집을 찾고 계시다면
우리의 주택을 꼭 보셔야 할것입니다!
"본채.별채가 정식으로 마련되있는
특급조망의 신축급 전원주택 입니다."
▲매물정보
매매가격: 8억5천만원
대지: 대지225평+도로지분28평= 합253평
건축구조: 철근콘크리트
주방향: 정남향(거실창기준)
사용승인: 2022년3월31일
▲면적정보
본채 1층면적 33평+2층전체 서비스면적
별채 9.93평(본채와 완전 분리되어 있음)
▲구조 상세설명
△1층(33평)
방3.욕실2.거실.주방.다용도실
-1층에서 주생활하는 구조로 지어진 주택입니다.
-1층 방3개로 각 방마다 붙박이장 설치되어 있습니다.
-안방 부부욕실.거실에 공용욕실이 있습니다.
-층고높고 채광뛰어난 거실이 개방감이 뛰어납니다.
-다용도실이 매우 넓어 활용도가 좋습니다.
-주방은 8인용 식탁을 배치해도 여유있는 면적입니다.
△2층(전체 서비스면적)
대형거실.서재
-거실의 멋진창문을 통해 특급조망이 나옵니다.
-거실은 방으로 사용해도 좋은 구조입니다.
-거실옆 다락방은 서재로 이용중 입니다.
△별채(9.93평)
방.거실.욕실의 구조입니다.
주방시설이 마련되어 있습니다.
원룸형으로 1인이넓게 이용합니다.
▲기반시설
난방: 도시형LPG
수도: 지하수
정화조: 정화조
▲담당자소견
탁트인 마을조망이 일품인 새집같은
용천리 전원주택 입니다.
큰 삼거리에서 바로접한 그림같은 마을에 위치하여
접근성도 뛰어난 주택입니다.
웰메이드 전원주택을 찾고계셨던 고객님!
서둘러 방문해 주세요.
▲특이점
넓은대지에 주택 2채가 자리하면서도
앞마당 옆마당 공간이 굉장히 여유있는 주택입니다.
멀리 백운봉부터 아름답게 옥천마을이 조망되는
그야말로 그림같은 조망을가진 곳에 자리합니다.
▲구조특징
1층은 주생활공간.2층은 여가생활 공간
별채는 손님용 공간으로 이용할수 있는
최적의 구조를가진 전원주택 입니다.
▲조경
주택 앞쪽으로 전체 나무데크 시공되어 있으며
본채와 별채사이의 마당도 데크마당으로
넓게 이용중 입니다.
마당전체는 잔디조경이며 마당앞쪽은
깔끔하게 텃밭으로 구획되어 있습니다.
▲접근성
편의점300m / 2차선도로 300m / 버스정류장 300m
옥천농협,하나로마트 2km / 아신역 4km
▲도로여건
37번국도와 바로인접한 마을입니다.
멋진조망이 나오는 높이로
완경사구간이 짧게 있습니다.
정남향의 자리잡은 주택으로
눈이와도 바로녹을만큼 양지바릅니다.
▲주변환경
완만한 언덕에 자리한 소규모 마을로
전체 외지인으로 구성되었습니다.
옥천면소재지.양평역이 모두 가까워
실거주 하시는분께 인기마을 입니다.
▲추천
특급조망권을 가지고 편의시설이 가까운곳에서
전원생활을 시작해 보고픈 분께
적극 추천드리는 주택입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
44평대지면적
253평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
