매물번호:10212
| 주소 |
경기 양평군 개군면 불곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
12억
|
| 토지합계 면적 |
3,239㎡
980평
평
|
필지수 |
5개
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
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2차선 도로에서 광고효과 있으면서
아늑한 공간까지 갖춘 목장용지 매물입니다.
"전용비 필요없는 알찬 토지매물 입니다"
▲필지내용
▷매매가: 12억원 (평당122만원)
▷지목: 목장용지.전.임야.도로
▷토지구성
목장용지: 467.35평 / 전: 418.65평
임야: 85.90평 / 도로: 7.86평
(목장용지 내 30평 주택있음)
▷방향: 서향(트인전망)
▷현이용상태: 경작중(축사운영x)
토지 내 단독주택 거주중
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 진입로 2면 모두 아스팔트 포장도로.
△토목: 토지뒤로 임야에 접해있고
도로와 같은레벨로 자리한 자연지형 입니다.
△수도: 지하수
△정화조: 개별정화조
▲위치의장점
▷양평-여주방면 37번국도와 인접합니다.
▷2차선도로와 인접합니다.
▷여주양평간 37번 국도 4차선확장 완료시
수혜지역 입니다.
▲담당자소견
-37번국도.2차선도로와 인접해있어
사업체를 운영하기에
좋은입지의 토지입니다.
-현재 거주중인 주택을 활용하여
사무실로 이용가능 합니다.
▲특이점
토지의 전체적인 형태는 숲으로 감싸고있는
아늑한 목장용지 구역이 있고
도로에서 노출되는 목장용지와.전으로
활용하수 있는 지형입니다.
▲주변환경
▷주변으로 유명맛집.편의점이 인접해 있습니다.
▷37번국도.2차선 지방도 인근입니다.
▷토지 앞쪽으로 푸른 논밭이 펼쳐집니다.
▷마을길따라 신축.구옥이 혼재합니다.
▲접근성
37번국도 400m / 2차선도로 20m
이포보.북여주ic 5km
▲추천
접근성.노출도 좋은 위치에서
사업체 운영을 시작하려는 고객님께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
