매물번호:10222
| 주소 |
경기 양평군 청운면 신론리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 123.25㎡ 37평 / 공급 123.25㎡ 37평 / 대지 622㎡ 188평 / 건축 123.25㎡ 37평 / 연 123.25㎡ 37평 / 도로 25.16㎡ 8평 / 토지 705.17㎡ 213.3139평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
LPG
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-11-20
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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180만평 국유림을 배경으로 지어진
단층37평의 신축 전원주택 입니다.
"2종근린생활 시설로 주택수에 포함되지 않습니다"
▲매물정보
매매가:3억5000만원
대지: 188.16평+도로25.16평= 합213.32평
연면적: 37.28평
주방향: 동향(거실창기준)
사용승인: 2023년11월20일
수도: 지하수
정화조: 정화조
건축구조: 목조
난방: 도시형LPG
▲구조 상세설명
△1층(37.28평)
방2.거실.주방.욕실.다용도실+3평창고
-단층 넓은주택으로 거실과 주방이 매우 넓고 쾌적합니다.
-박곡형 타입 지붕으로 층고가 높고 시원합니다.
-넓고 시원한 구조의 초대형 주방이 있습니다.
-방2외에 드레스룸과 파우더룸이 별도로 있습니다.
-3평 대장에 등재된 창고가 있어 활용도가 높습니다.
▶구조특징
-거실.주방에서 주생활하도록 개방감이 뛰어납니다.
-거실에서 바라보는 탁트인 산조망이 힐링됩니다.
-거실에서 현관 초대형 데크로 연결됩니다.
-주택 옆쪽으로도 평상타입의 데크가있습니다.
▲담당자소견
예쁘게 지어진 정통 스패니쉬풍 전원주택 입니다.
대자연속에 폭안긴 힐링 그자체의 조망을 가졌습니다.
도심속에 찌든 스트레스를 모두 회복하게하는
천혜의 환경을 가진 주택입니다.
▲특이점
그레이톤의 외벽이 질리지않는 고급스러움!
고상한 이미지의 주택입니다.
마당과 주택지를 정식으로 토목공사 하시어
단차이를 두었습니다.
그 덕분에 주택전경이 굉장히 고급스럽습니다.
▲조경
-마당 전체 잔디로 조경되어 있습니다.
-주택지와 마당이 멋지게 경계처리 되어있습니다.
-마당 우측으로 작은텃밭을 일구고 계십니다.
-뒷편의 국유림과 마당의 초록이
그림처럼 아름다운 주택입니다.
▲접근성
6번국도 10km / 청운면소재지 9km
송파 1시간20분 / 하남 스타필드 1시간 / 버스정류장 400m
▲도로여건
1차선 잘 포장된 마을길을 이용합니다.
구간구간 교행가능한 피양처 있습니다.
▲주변환경
천혜의 환경속 편안한 마을길따라
신축주택 외지인주택들이
이웃하는 깨끗한 마을입니다.
주택 주변으로 신축주택이 조성되고 있습니다.
외롭지않은 전원생활 가능합니다.
▲추천
진정한 힐링이 필요하신 고객님
주택수 포함되지 않는 집을 찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
37평대지면적
188평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
