매물번호:10223
| 주소 |
경기 양평군 용문면 삼성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 121.0248㎡ 37평 / 공급 121.0248㎡ 37평 / 대지 430㎡ 130평 / 건축 77.2㎡ 23평 / 연 157.95㎡ 48평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(LPG)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 주차박스 )
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엘리베이터 |
0 대 (1)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2013-10-15
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빌트인 |
있음 (씽크대 .붙박이장)
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| 베란다/발코니 |
있음 (발코니)
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세대수 |
1
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2억9천만원이란 금액에 만나볼수 없는
뛰어난 구조의 단독주택 급매소식 입니다!
"시원한 조망.넓은방이 있는 가성비 NO.1 매물입니다"
▲매물정보
△매매가: 3억1천만원(3억5천만원에서 6천 인하됨)
△토지구성: 대지130평
△연면적: 36.61평(2층구조)
△건축구조: 목구조
△주방향: 남향(거실창기준)
△사용승인: 2013년10월15일
▲기반시설
난방: 기름
수도: 상수
정화조: 개별정화조
▲구조 상세설명
▷연면적 36.61평 2층구조의 주택입니다.
방3.욕실2.거실.주방.베란다.야외데크2
▷1층(22.47평)
-1층 방2개의 좋은구조를 가진 주택입니다.
-거실이 넓어 개방감이 뛰어납니다.
-거실창에서 야외테라스로 연결됩니다.
-테라스에서 보는 마을과 산조망이 뛰어납니다.
-1층 큰방에 붙박이장 시공되어 있습니다.
▷2층(14.13평)
-2층은 8평전후의 큰 방이 있습니다.
-방안에 보조주방과 욕실이 있습니다.
-2층도 개별 테라스가 있습니다.
-창이많아 개방감이 좋고 창을 통해
뒷편임야가 조망됩니다.
▷주차박스
-전동 주차박스 시공되어 있습니다.
-도로변 추가주차 가능합니다.
▲구조특징
-조망이 뛰어난 프라이빗한 전원주택입니다.
-1층은 주차박스 공간이며 주차박스 위로
주택이 건축된 구조입니다.(프라이빗)
-1층에서 주생활이 가능한 구조를 가졌습니다.
- 1.2층 각방이 매우 넓어 만족도 뛰어납니다.
-층별 야외테라스가 있습니다.
▲담당자소견
2차선 지방도 200m 거리!
멋진조망에 비해 진입로 컨디션 좋은
테마 추천 급급매물 입니다.
용문역이 가까워 출퇴근이 필요하신 분께도
추천 드릴수있는 매물이니
놓치지 마시고 반드시 답사해보시기 바랍니다.
▲특이점
현재 마당 관리가 되고있지 않아
마당.조경 등은 깨끗하게 손보셔야 합니다.
이외 주택내부는 특별히 손볼곳이 없고
외부시설은 일부 리모델링(페인트)등
소소한 개보수만 하시면 좋을듯 합니다.
▲조경
▷마당 전체 잔디마당 입니다.
▷토지 경계를 따라 작은 소나무가 있습니다.
▲접근성
2차선도로 200m / 버스정류장 300m
용문역 4km / 6번국도 4km
▲도로여건
큰 도로에서 주택지까지 1차선 마을길 이용합니다.
구간구간 넓은곳이 있어 부분교행 가능합니다.
▲주변환경
푸른숲을 뒷배경으로 한
아름다운 전원마을 입니다.
자연스러운 지형에 조성된 마을로
외지인 신축주택들이 대다수 입니다.
▲추천
3억대 예산으로 구조넓은 전원주택을 찾으시던
고객님께 적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
48평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
