매물번호:10228
| 주소 |
경기 양평군 강하면 성덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 168.21㎡ 51평 / 공급 168.21㎡ 51평 / 대지 1,289㎡ 390평 / 건축 168.21㎡ 51평 / 연 168.21㎡ 51평 / 도로 119.2727㎡ 36평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별난방(기름)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 4대가능 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
세컨 하우스,별장,급매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2011-12-09
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| 빌트인 |
있음 (붙박이장.월풀욕조)
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베란다/발코니 |
있음 (누마루)
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| 세대수 |
1
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금강송으로 건축된
진짜 한옥이 의뢰되었습니다!
"389평 올대지 건축면적 50평
최고의 한옥자재로 지어진 작품입니다"
▲매물정보
△매매가: 11억원
△토지구성
대지389.92평+도로36.08평=합426평
△연면적: 50.88평(단층구조)
△건축구조: 목구조(기둥전체 금강송마감)
△주방향: 남동향(거실창기준)
△사용승인: 2011년12월9일
▲기반시설
난방: 기름
수도: 지하수
정화조: 개별정화조
▷특이사항
바닥면 맥반석 시공되어
단열효과 뛰어납니다.
▲구조 상세설명
▷연면적 50.88평의 단층구조 입니다.
방3.접견실.욕실2.거실.주방.다용도실
누마루(건축면적 별도)
-시원한 한옥형 층고와 개방감이 뛰어난 거실이 있습니다.
-주택창 전체 전통창호로 시공되었습니다.
-거실에서 양자산 조망이 뛰어납니다.
-안방에서 누마루로 연결되는 구조입니다.
-안방은 드레스룸.욕실이 있습니다.
-방2.3은 작은침실.드레스룸으로 이용중 입니다.
-접견실은 주택 후원이 조망됩니다.
-주방은 거실과 분리되어 있습니다.
▲구조특징
-넓은 거실을 중심으로 ㄷ자 형태로
방1.2.3이 배치되어 있습니다.
-거실이 매우 넓어 주생활이 가능합니다.
-주방에서 후원으로 나가는 출구가 있습니다.
-후원은 전체 나무데크 시공되어 있습니다.
-안방과 연결된 누마루가 넓고 웅장합니다.
-주택 어느곳에서든 파노라마 산조망 입니다.
▲담당자소견
멋진 한옥을 꿈꾸시던 고객님
해당 주택은 놓치지말고
꼭 보셔야할 주택입니다.
건축물의 웅장함과 그를 받쳐주는
양자산자락 파노라마 조망이
감탄을 금치못하게 합니다.
▲특이점
여름엔 시원하고 겨울엔 따듯한 천연 대나무마루가
거실전체 시공되어 있습니다.
벽면.창호.바닥재
인공건축 자재를 사용하지 않은
친환경 정통 한옥입니다.
▲조경
▷대지 전체 잔디마당이며 주택 바로앞은
현무암 돌길이 조성되어 있습니다.
▷주차장은 파쇄석 시공되어 있습니다.
▷마당 입구쪽 웅장한 고송2그루가
잘 관리되고 있습니다.
▲접근성
2차선도로 500m / 송파1시간
하남스타필드 40분 / 강하농협.하나로마트 5km
▲도로여건
아스팔트 포장된 2차선 국도 이용하는 마을입니다.
마을길 500m구간 1차선이나
경사도 완만하여 진입 용이합니다.
▲주변환경
양자산.백병산이 조망되는 멋진마을 입니다.
주변으로 주택이 있지만 자연에 가려
나홀로 산과 마주하고 있는
특별한 지형에 자리잡은 주택입니다.
▲추천
한옥의멋을 아시는 고객님께
건축비만으로 책정된 해당주택을
적극 추천드립니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
친절한 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
51평대지면적
390평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
