매물번호:10229
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 627㎡ 190평 / 건축 82.4㎡ 25평 / 연 148.5㎡ 45평 / 토지 737.18㎡ 222.997평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
LPG
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-11-27
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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옥천 면소재지 가깝고 트인산조망이 매력적인
넓은 구조를 가진 잘지은 전원주택 매물입니다!
▲매물정보
△매매가: 6억8천만원
△토지구성
대지189.67평+도로33.33평= 합223평
△연면적: 44.93평(2층구조)
△건축구조: 철근콘크리트/스패니쉬기와
△주방향: 남향(거실창기준)
△사용승인: 2018년11월27일
▲기반시설
난방: 1층-LPG / 2층-전기난방
수도: 지하수
정화조: 개별정화조
▲구조 상세설명
▷연면적 35.4평의 2층구조 주택입니다.
방3.욕실2.거실.주방.다용도실3.벙커주차장
▷구조설명
◎1층(24.93평)
방.거실.주방.욕실1.다용도실
-개방감 뛰어난 거실이 주택의 특장점 입니다.
-안방 안쪽으로 드레스룸(붙박이장) 있습니다.
-거실과 주방이 완벽히 분리된 구조입니다.
-주방이 노출되지 않아 더욱 깔끔해 보입니다.
◎2층(10.56평)
방2.욕실.야외테라스
-2층 전체 야외테라스로 연결되는 구조입니다.
-2층 방1은 붙박이장 시공되어 있습니다.
-2층 방2는 에어컨 시공되어 있습니다.
◎벙커주차장(9.44평)
-주차 2대 가능
-자동문 시공되어있습니다.
▲특이점
-다용도실 겸 보조주방이 있어 활용도 높습니다.
-야외테라스도 5평 창고가 있어 유용합니다.
-창고.다용도실 등 수납공간이 많은 주택입니다.
▲구조특징
-거실 주방이 매우넓은 구조입니다.
-거실에서 트인조망이 나오는 구조입니다.
-방3개 모두 넉넉한 면적으로 설계되었습니다.
▲담당자소견
가로면이 넓은 토지를 이용해
마당조경을 디자인 하셨습니다.
시원한 마당이 매력이 주택입니다.
면소재지가 가까운곳에
파노라마 산조망이 나오는
귀한 입지의 주택입니다.
▲조경
-기본 잔디조경.텃밭.화단식정원.디딤석 구성입니다.
-펜스를따라 멋드러진 나무들이 조경되어 있습니다.
-전체적으로 고급스러운 마당조경이 눈에띄는 주택입니다.
▲접근성
옥천농협.하나로마트 1.5km
유명맛집. 카페 등 1km 반경 내 다수
▲도로여건
큰 도로에서 경사없는 1차선 마을길을 이용합니다.
구간구간 피양처가 있어 통행에 어려움 없습니다.
▲주변환경
신복천이 유유히 흐르는 분지형태의
아늑한 마을입니다.
편의시설이 밀집된 면소재지가 가까워
외지인주택들이 증가되고 있는
선호도높은 마을내 자리합니다.
▲추천
넓은 마당에서 탁트인조망을 누리며
전원생활을 시작하고픈 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
45평대지면적
190평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
