매물번호:10233
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 아신리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 178.02㎡ 54평 / 공급 178.02㎡ 54평 / 대지 694㎡ 210평 / 건축 178.02㎡ 54평 / 연 463.56㎡ 140평 / 도로 53.85㎡ 16평 / 토지 879㎡ 265.8975평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
지열
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
역세권 주택,세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-06-20
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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양평 NO.1 최고조망권 전원주택 입니다.
남한강이 남향으로 바라보이는 배산임수 명당터!
"단층주택 54평 별장으로 적극추천 드립니다"
▲매물정보
△매매가: 22억원
△토지구성
대지209.94평+도로55.94평=합265.9평
△연면적: 53.85평(단층구조)
△ 별도시설물: 지하차고 50평 / 창고 36.3평
△건축구조: 철근콘트리트조
△주방향: 남향(거실창기준)
△사용승인: 2018년6월20일
▲기반시설
난방: 지열보일러
수도: 상수도
정화조: 개별정화조
▷특이사항
-남한강조망으로 특화된 카페와
같은조망권을 가졌습니다.
-택지 뒤로 국유지453평에 접해있습니다.
(일부 정원으로 이용)
▲구조 상세설명
▷연면적 53.8평의 단층구조 입니다.
방3.주방2.욕실2.거실.다용도실
-주택에서 마당과 일직선으로 남한강 조망나옵니다.
(남한강 일선 조망)
-2차선 남한강변길 도로에서 주택까지
개인 전용도로 공사되어 있습니다.
-거실과 안방에서 남한강이 시원하게 조망됩니다.
-거실과 주방은 분리형태로 넓고 쾌적합니다.
▷지하1 차고(50평)
-전용도로에서 차고로 연결되는 구조입니다.
▷창고, 보일러실 36.3평
▷응접실.원룸7평
-난방시설 있습니다.
-원룸형 주방과 욕실 구성입니다
-남한강조망권으로 설계된 응접실.원룸입니다.
▲구조특징
-2차선 도로에서 주택지로 바로진입하는 구조입니다.
-도로보다 높게 주차장부지가 자리한
프라이빗한 지형입니다.
-주차장 윗단에 자리한 주택으로 외부에서
주택의 모습이 노출되지않는 특장점을 지녔습니다.
▲담당자소견
2차선 길목에서 최고의 강조망이 나오는
별장급 매물입니다.
구벼울 라인은 대부분 환경청 소유의
토지구성으로 주택건축이 불가하여
영구조망을 가졌습니다.
양평에서도 가장 귀한 입지의 주택이
어렵게 매물로 의뢰되었습니다.
▲특이점
-가성비 뛰어난 지열보일러 시공되어 있습니다.
-내장재는 편백나무 시공되어 있습니다.
-벽면은 황토벽으로 건축하셨습니다.
▲조경
▷전체 잔디마당이며 경계로 펜스시공 되어있습니다.
▷정자와 각종 수석들로 조경되어 있습니다.
▷도로와 단차가높아 마당에서
바로 남한강이 이어지는
조망권으로 설계되었습니다.
▲접근성
2차선도로 접 / 송파45분
아신역1.5km/ 국수역2.5km
하남스타필드 25분
▲도로여건
아스팔트 포장된 2차선 국도 이용합니다.
국도에서 주택지까지 개인도로이며
도로에서 노출되지 않는 만큼의 경사도 있습니다.
▲주변환경
남한강변길 구벼울 길목으로
소수의 고급별장.유명카페 등이 이웃합니다.
▲추천
특별한 남항강조망을 찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
친절한 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
140평대지면적
210평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
