매물번호:10234
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 126.0165㎡ 38평 / 공급 126.0165㎡ 38평 / 대지 527.0083㎡ 159평 / 건축 84.24㎡ 25평 / 연 147.28㎡ 45평 / 도로 53.9835㎡ 16평 / 토지 580.9835㎡ 175.7475평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
근린생활시설
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| 기타용도 |
세컨하우스
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창 )
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-10-18
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빌트인 |
있음 (드레스룸)
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| 베란다/발코니 |
있음 (발코니.바베큐장)
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평탄지!
쉬자파크 휴양림을 배경으로 조성된
2억대 주말주택을 소개합니다!
"주택수에 포함되지 않는 가성비 최고의 매물입니다."
▲매물정보
매매가: 2억9천만원
토지면적: 159.42평+도로16.33평= 총면적175.75평
주택면적: 44.55평(창고6평 포함)
총 층: 지상2층
주구조: 방3.욕실2.거실2.주방1
건 축 구 조: 일반목구조
준공년도: 2022년 10월18일
용 도:근린생활시설(주택수 미포함)
방 향: 남서향
주차대수: 2대
▲기반시설
난방: 기름
수도: 지하수
정화조: 개별정화조
▲구조 상세설명
▷연면적 38평의 2층구조 주말주택입니다.
▷거실에서 대형데크와.바베큐장으로
연결되는 구조의 주택입니다.
▷2층으로 넓은거실이 있어 1.2층 활용도 뛰어납니다.
▷주말주택으로 사용중을 관리상태 뛰어납니다.
▲구조설명
▷1층(19.06평)
방.드레스룸.욕실.주방.소거실.다용도실
-1층 전체 가리는것 없는 트인조망이 나옵니다.
-방 안쪽으로 드레스룸 시공되어 있습니다.
-주방과 소거실이 있고 거실에 식탁배치해 이용주 입니다.
-거실에서 야외데크로 연결됩니다.
▷2층(19.06평)
큰거실.방2.욕실
-2층 거실은 소파공간과 놀이공간으로 나뉘어있는
규모있는 사이즈 입니다.
-거실에 창이 많아 트인전망을 자랑합니다.
-방2개 모두 신축급 컨디션 입니다.
▲특이점
-주택과 바로연결된 바베큐장 6평이 있습니다.
-바베큐장 옆으로 캠핑화덕이 설치되어 있습니다.
-주택 밑으로 소하천이 흐르고 있습니다.
-외지인 단지에서 가장 앞단의 주택으로 영구조망을 가졌습니다.
▲담당자소견
양평역이 가까운곳에서 찾아보기 쉽지않은
2억대의 가성비 뛰어난 매물입니다.
아이들이 뛰어놀기 부족함없는 마당과
캠핑을위한 기반시설이 준비되어 있는
귀한 근생주택입니다.
아주 귀한매물 입니다.
▲조경
-마당 전체는 관리하기 편리한 인조잔디 시공되어 있습니다.
-텃밭공간이 깔끔하게 조성되어 있습니다.
-자동차 출입가능한 나무대문이 설치되어 있어
프라이빗 합니다.
▲접근성
양평역3km / 양평시내 편의시설 3km
6번국도 500m / 편의점500m
▲도로여건
쉬자파크 초입의 주택으로
아스팔트 포장진입로 이용합니다.
주택 앞까지도 무리없이 차량운행 되는
단지내 포장도로 사용합니다.
▲주변환경
용문산휴양림을 배경으로 조성된
외지인으로 구성된 주택지 초입으로
평탄한 도로 이용하는 단지입니다.
▲추천
부담없는 금액으로 주말쉼터를 찾으시던 고객님께
모든것이 준비된 해당매물을 적극 추천 드립니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
45평대지면적
159평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
