매물번호:10239
| 주소 |
경기 양평군 청운면 갈운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억6,500만
|
| 토지합계 면적 |
4,664㎡
1,411평
평
|
필지수 |
4개
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매입한가격 그대로!
1410평 대지와 답 매매합니다.
"전원주택 짓고 귀농하실 분께 적극 추천드립니다"
▲필지내용
▷매매가: 4억6500만원 (평당33만)
▷토지구성: 대지320.95평+답 1088.93평
▷총면적: 1410.86평
▷지목: 대지.답
▷방향: 남향
▷현이용상태: 나대지.경작중
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
△도로: 국유지도로 접해있음.
△토목: 자연지형으로 도로와 같은높이의 토지.
△수도: 상수도 인입가능.
△정화조: 오수관 인입가능.
▲위치의장점
▷송파에서 1시간 30분 거리의 토지입니다.
▷6번국도에서 700m 거리로 접근성 좋습니다.
▷4m 국유지도로와 접한 편안한 터입니다.
▷뒤로 야트막한 산이 감싸고있어 아늑한 토지입니다.
▲담당자소견
마을회관 인근 토지로 시골의 정서를
그대로 느낄수있는 평지의 농지입니다.
1410평중 320평은 지목이 대지로
농지전용비 내지않고 주택건축이 가능합니다.
귀농을 준비하시는 고객님께
가성비 뛰어난 매물입니다.
▲특이점
예전 구옥이 있던자리로
전형적인 좋은터에 자리한 토지입니다.
다단지형의 밭으로 이용중이며
특별한 토목공사 필요치 않습니다.
▲주변환경
▷6번 국도에서 700m 거리의 마을입니다.
▷신축.구옥주택이 혼재된 마을로 주거환경 좋습니다.
▷야트막한 임야들이 마을을 포근히 감싸고 있습니다.
▲접근성
버스정류장.6번국도 700m
청운면소재지 1.5km
송파 70km
▲추천
누구나 원하는 정겨운 시골마을의 풍경을
가진곳에서 전원생활을 시작해보고픈 분께
적극 추천드리는 토지입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
