매물번호:10240
| 주소 |
경기 양평군 양서면 용담리 라포레115동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·아파트
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매매 |
4억6,000만
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| 관리비 |
60,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
60,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
60,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 128.9587㎡ 39평 / 전용 84.6612㎡ 26평 / 대지지분 104.4628㎡ 31.6평 (전용률 66%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 28 대 , 세대당1.4대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
역세권 주택,버스 정류장 가까움
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-06-13
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빌트인 |
있음 (드레스룸.냉장고)
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| 베란다/발코니 |
있음 (베란다.다용도실)
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세대수 |
20
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양수역을 걸어서가는 최고급형 신축빌라 매물입니다!
"개별텃밭 대형테라스 등
전원생활의 요소들을 모두갖춘 주택입니다"
▲세부사항
▷매매가: 4억6천만원
▷공급면적: 39.01평
▷전용면적: 25.61평
▷대지지분:31.6평
▷건축구조: 철근콘크리트조
▷해당층/총층: 1층/4층
(필로티구조)
▷방수.욕실수: 3개 / 2개
▷방향: 남서향(거실창기준)
▷사용승인일: 2022년6월13일
관리비: 6만원
(공동전기.엘리베이터.공동청소비)
▲기반시설
수도: 상수도
정화조: 오폐수직관 연결
난방방식: 도시가스
사용승인일: 2022년6월13일
▲상세설명
양수역세권에 위치한 전원형 테라스 빌라입니다.
기본타입인 방3.욕실2+테라스 구조와
복층형인 방3.욕실2+테라스(대형 다락방.초대형 테라스)
두가지 타입으로 구성되어 있습니다.
▷일부세대에서는 북한강조망이 나옵니다.
▲주구조
▷39평형(단층형)
방3.욕실2.테라스.다용도실-4억6천만원
▷52평형(복층)
방3.욕실2.테라스.다용도실.
대형다락방.대형테라스-5억7천만원
▲구조 상세설명
△기존 빌라에비해 넉넉한 실면적으로 건축되었습니다.
△현관에 펜트리룸이 시공되어 있습니다.
△안방은 드레스룸 시공가능합니다.
△방2.3은 각1인이 거주가능한 면적입니다.
△주방공간이 매우 넉넉합니다.
△다용도실도 넉넉한 사이즈 입니다.
△테라스는 폴딩도어 시공되어 있습니다.
▲특징
△LG시스템 에어컨 4대 빌트인 되어 있습니다.
△테라스 바닥면은 페데스탈데크 시공되었습니다.
△전체 창호 kcc제품으로 단열최우선의 주택입니다.
△더존테크 싱크수전 시공되어 있습니다.
△고급주택에 사용되는 자재로만 건축되었습니다.
▲특장점
△각 세대별 텃밭이 여유있게 제공됩니다.
△단지 뒷편 산책로가 조성되어 있습니다.
△필로티 구조로 주차장 공간이 쾌적합니다.
△1층은 편의시설 위주의 공간이 있습니다.
(자전거.유모차 보관함 / 무인택배함 등)
▲주변환경
양수역 뒷편 조성된 주택지역으로
단지앞으로는 자연친환적인 산과 북한강이 조망되며
도보거리에 양수역.먹거리.24시 편의점이 혼재된
전원속 빌라입니다.
▲접근성
양수역300m / 24시간 편의점 200m
양서고등학교 500m / 하남스타필드 10km
▲추천
서울가까운 곳에서 전원생활을 만끽하며
거주할 곳을 찾으시던 고객님께
강추드리는 매물입니다!
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
602평대지면적
629평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
