매물번호:10242
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 아신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
201㎡
61평
평
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건축면적 |
78.98㎡
24평
평
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| 연면적 |
199.77㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
199.77㎡
60평
평
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| 용적률 |
99.388059%
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건폐율 |
39.293532%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-11-14
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테마 종류 |
상가 건물,버스 정류장 가까움
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
99회
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| 매매가 |
8억5,000만
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대지면적 평단가 |
1,397만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,406만원
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건축면적 평단가 |
3,557만원
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경의중앙선 아신역!
6번국도에서 바로 노출되는
3층상가 매매물건 입니다.
"카페.음식점 모두 가능한 다용도 상가입니다"
▲매물정보
△매매가: 8억5천만원
△소재지: 양평군 옥천면 아신리
△토지면적: 토지67.45평
(국유지도로 접/일부 주차장으로 사용중)
△연면적: 60.43평
△건축면적: 23.89평
▲용도지역
△계획관리지역
△지목: 대지
△건축물용도: 제2종근린생활시설
△도로현황: 국유지도로 접.아스팔트포장
▲건물 기본정보
△사용승인: 2019년11월4일
△건축구조: 일반철골구조
△방향: 북향(전면창기준)
△총층: 3층
▲기반시설 정보
△난방: 도시가스
△수도: 상수도
△정화조: 오수관로
▲각층정보
1층: 상가 2호실 (사무소.판매점)
음식점 변경가능
2층: 일반음식점
3층: 휴게음식점
▲각호실 면적정보
1층(상가2호실)- 23.89평 / 외부화장실
2층(1호실)- 21.03평 / 내부화장실 / 탕비실 / 창고
3층(1호실)- 15.50평 / 내부화장실 / 탕비실 / 창고
▲주변환경
아신역주변 가장 번화한 상권이 조성된
국도변 버스정류장 인근에 위치합니다.
주변 상업용건물 대형식자재마트.정육점.
해장국집.부동산 사무소 등이 있습니다.
▲특장점
서울~홍천방면 통행량 밀집지역
횡단보도 바로앞의 건물입니다.
국도변에서 음식점 가능한
귀한허가를 보유한 매물이니
눈여겨 보시길 추천드립니다.
▲접근성
아신역 500m / 6번국도 접 / 양평ic 700m
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
