매물번호:10246
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 140.28㎡ 42평 / 전용 140.28㎡ 42평 / 대지지분 52.9917㎡ 16.03평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창 )
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방 ( 기름, 태양광 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2016-06-20
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세대수 |
1
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빼어난 조망과 단지안 A급 도로를 가진
양서면 명품마을 내 전원주택 매물입니다!
"조망에 반해 보자마자 계약하셨던 전원주택 소개합니다"
▲매물정보
△매매가: 4억8천만원
△토지구성: 대지133.70평+도로16.03평
△총면적: 149.73평
△연면적: 42평(테라스별도)
△건축구조: 철근콘크리트
△주방향: 남동향(거실창기준)
△사용승인: 2016년6월20일
▲기반시설
난방: 기름
수도: 마을지하수
정화조: 개별정화조
기타시설: 태양광시설
★전기세 거의 나오지 않는
고효율 주택입니다.
▲구조 상세설명
▷연면적 42평 2층구조의 주택입니다.
방3.욕실3.거실.주방.다용도실.대형창고.테라스.썬룸
▷1층(24.89평)
-1층 방은 붙박이장과 파우더룸이 있습니다.
-1층 욕실이 2개인 활용도높은 구조입니다.
-1층은 트인조망의 거실이 있습니다.
-거실이 넓어 개방감이 뛰어납니다.
-거실에서 주방으로 주방에서 다용도실로
연결되는 뛰어난 동선의 공간입니다.
-다용도실 안쪽으로 대형창고 공간이 있습니다.
▷2층(17.53평)
-2층은 방2개.욕실 테라스2개의 구조입니다.
-보조주방이 있어 편리합니다.
-주방에서 야외테라스로 연결됩니다.
(서비스면적)
-방2는 붙박이장 시공되어 있습니다.
-방2에서 썬룸으로 연결됩니다.
-썬룸은 파노라마 산조망을 볼수있게 설계되었습니다.
▲구조특징
△주택 전체 멋진 산조망을 감상할수 있는 구조입니다.
△방3개중 2곳이 붙박이장 시공되어 있습니다.
△2층 보조주방에서 테라스로 연결되는 동선으로
테라스에서 바베큐파티 등이 가능합니다.
▲담당자소견
단지 관리자가 있을만큼 관리상태 뛰어난
소규모 명품 전원단지 입니다.
양지바른 남동향 단지로 사계절 밝고
멋진조망을 누리는 곳입니다.
눈.비가 올때 마을대표분께서 도로관리를
해주시고 있는 관리받는 마을입니다.
▲특이점
마당안에 멋진정자가 있는 주택입니다.
정자 옆으로는 숲과 계곡이 흐르는
천헤의 환경을 지녔습니다.
단지내 도로는 교행가능한 6m
아스팔트 포장도로를 이용합니다.
▲조경
▷마당은 일부 잔디마당이며 디딤석.조경석으로
조경되어 있습니다.
▷트인조망 쪽으로 정자가 설치되어 있습니다.
▷외부에서는 노출되지 않는 텃밭공간이 있습니다.
▲접근성
국수역 5km / 6번국도 4.5km
하남스타필드 26km / 송파 43km
▲도로여건
큰 도로에서 단지앞까지 1차선 마을길 이용합니다.
구간구간 부분교행 가능합니다.
단지내 도로는 최상급의 도로를 이용합니다.
▲주변환경
청계산과 매봉산이 아늑하게 감싸고있는
지형의 마을로 사시사철 절경을 감상할수 있는
소규모 마을입니다.
전체 외지인 이웃들로 마을내 활동(공동농사 등)
이웃과의 교류가 좋은 마을입니다.
▲추천
서울 가까운 곳에서 진정 힐링되는 조망을
갖고싶으셨던 고객님께 적극 추천드리는
매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
42평대지면적
134평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
