매물번호:10247
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 옥천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,129㎡
342평
평
|
필지수 |
1개
|
옥천 면소재지 인근!
2차선 국유지도로 접한
만능토지를 소개합니다.
"도시가스.상수도.오수관로
모두 인입되는 토지입니다"
▲필지내용
▷매매가: 4억6천만원 (평당135만원)
▷토지구성: 답341평 알땅입니다
(국유지 도로 31m와 접해있습니다)
▷지목: 답
▷방향: 북향(양지바릅니다)
▷현이용상태: 경작중
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
▷도시가스: 인입가능
▷상수도: 인입가능
▷오수관: 인입가능
★해당토지와 접한 국유지도로에
모든 현대화시설 매립되어 있습니다.
▲위치의장점
▷6번국도에서 진출입 편리한 위치입니다.(3분소요)
▷2차선과 맞닿은 토지로 도보로 이용이 가능합니다.
▷아신역 2km 6번국도1.8km 소요됩니다.
▷옥천면 초입으로 서울.양평시내 진출입이 용입합니다.
▲담당자소견
평지에서 만나보는 대부산.유명산 조망과
편안한 지형의 장점을 모두 가진 곳입니다.
주변 절대농지 시세와 근접한 가격으로
급매로 의뢰되었으니 서둘러 문의주세요!
▲특이점
▷도로와 31m접한 부정형모양의 토지입니다.
▷2차선에서 바로 진출입 할수 있습니다.
▷상가 또는 다세대 건축하기에 좋은 위치입니다.
▷341평 전체 같은레벨로 단차없는 토지입니다.
▲주변환경
▷토지 인근 신축전원주택.어린이집.소규모상가 등
전형적인 편안한 환경의 마을입니다.
▷최근 농경지에서 관리지역으로 변모하고 있는
지점으로 현재는 목가적인 시골풍경의 토지입니다.
▷토지 배후로 대단위 전원마을과 임야가
어우러져 있습니다.
▲접근성
2차선도로 접 / 6번국도 1.8km
옥천농협.하나로마트 1km / 옥천초등학교 800m
▲추천
경사없는 편안한 지형의 토지에서
근생상가.다세대건축으로 수익을 원하시는분
넓은땅에서 전원생활을 시작해 보고픈
고객님께 적극 추천 드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
