매물번호:10248
| 주소 |
경기 양평군 개군면 앙덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 145.4545㎡ 44평 / 전용 145.4545㎡ 44평 / 대지지분 52.8926㎡ 16평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(LPG)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 마당안주차 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,급매물,버스 정류장 가까움
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2013-09-02
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베란다/발코니 |
도시형LPG
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| 세대수 |
75
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75세대 젊은층으로 구성된 인기대단지!
남한강변길목에 자리한 2억대 전원주택 급매물 입니다
"단지내 마을회관이 있고
커뮤니티 마을자체활동 등이
활성화된 인기마을 입니다"
▲매물정보
△매매가: 2억8.000만원
△토지구성: 대지90.14평+도로16평
△총면적: 106.14평
△연면적: 44평(3층구조)
△건축구조: 목구조
△주방향: 남향(거실창기준)
△사용승인: 2013년9월2일
▲기반시설
난방: 도시형LPG(자동공급형)
수도: 단지내 상수도
정화조: 개별정화조
▲구조 상세설명
▷연면적 44평 3층구조의 주택입니다.
방2.다락방.드레스룸.욕실2.거실.주방.보조주방
▷1층(15.97평)
거실.주방.다용도실
-거실과 주방만으로 되어있어 1층이 쾌적합니다.
-주방옆으로 보조주방겸 다용도실이 있습니다.
-보조주방도 씽크대 가스레인지 있습니다.
-현관쪽 게스트욕실과 건식세면대가 있습니다.
▷1층과 2층사이 계단 전체 "레드파인 적송목"
으로 맞춤제작된 책장이
멋스럽고 활용도가 뛰어납니다.
▷2층(16.35평)
방2.드레스룸.욕실
-방1은 마을과 남한강이 조망됩니다.
-디자인이 접목된 방1은 아이들이
좋아할 요소가 많습니다.
-방1과2사이 드레스룸이 있습니다.
▷다락(11.71평)
-원룸형태의 다락방이 매우 넓게 펼쳐집니다.
-다락에서도 바깥풍경이 아름답게 조망됩니다.
▲구조특징
-3층 구조의 알찬 공간으로 구성되었습니다.
-1층은 가족실의 개념으로 건축되었습니다.
-2층은 방2개가 멀리 분리되어 프라이빗 합니다.
-3층 다락은 아이들이 좋아할 공간이 됩니다.
▲담당자소견
단지앞으로 학교 셔틀버스가 다니는
대단위 전원마을의 매물입니다.
아이들과 함께하기 좋은 마을로
마을회관에서 재능기부로 이루어지는
각종 수업들도 함께 누릴수 있고
마을 바자회도 열리는 인기마을 안에
실속있게 잘지은 가성비좋은 매물입니다.
▲특이점
1층~2층으로 올라가는 계단부터
주택의 천장까지 최고급 적송목으로
자체제작해 빌트인된 책장이
디자인하우스를 방불케 합니다.
▲조경
▷마당 전체 잔디마당 입니다.
▷한두그루의 과실수들이 심어져 있습니다.
▷주택 뒤로 숲이 있어 힐링의 요소가 많은 주택입니다.
▲접근성
2차선도로 150m / 버스정류장 200m
37번국 3km / 초등학교 4km
▲도로여건
2차선 도로에서 바로 진입하는 주택입니다.
단지내 6m 포장도로를 이용하며
전구간 교행 가능합니다.
▲주변환경
남한강을 배경으로 조성된 75세대
숲속마을 입니다.
주변으로 조용한 논밭이며
단지 주변환경이 깔끔하고
정문 후문 외부인 차단시설이 있어
아이와 함께하기 안전한 마을입니다.
▲추천
단지내 커뮤니티가 조성된 전원마을을
찾고계시던 분께 테마부동산이
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
32평대지면적
90평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
