매물번호:10252
| 주소 |
경기 양평군 용문면 연수리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
펜션·숙박
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
485㎡
147평
평
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건축면적 |
173.8㎡
53평
평
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| 연면적 |
173.8㎡
53평
평
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용적률산정연면적 |
173.8㎡
53평
평
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| 용적률 |
35.8351%
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건폐율 |
35.8351%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
2 가구
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| 사용승인일 |
2016-08-24
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테마 종류 |
세컨 하우스,버스 정류장 가까움
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
38회
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| 매매가 |
6억5,000만
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대지면적 평단가 |
443만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,236만원
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건축면적 평단가 |
1,236만원
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맑은 계곡물과 환상적인 조망을가진
성업중인 펜션 통매매 입니다.
"객실5개.글램핑장.공연장.BAR까지 갖춘
홍보요소 굉장히많은 펜션입니다"
▲매물정보
△매매가: 6억5천만원
△건물구성: 펜션 총2동(객실5개)
△소재지: 양평군 용문면
△토지구성: 대지282.53평+도로54.75평
△총면적: 337.28평
▲특이점
△객실은 커플룸3개.가족룸2개 구성입니다.
△객실외에 단독 글램핑장이 있습니다.
△ 조명.음향시설 갖춘 공연장이 있습니다.
△주방시설을 갖춘 BAR 운영중 입니다.
△평일.주말 모두 성업중 입니다.
▲연면적
△1동-52.57평
패밀리 객실2호실-23.12평
공연장.BAR.주방.비품실- 29.45평
(일반음식점 허가있음)
△2동-25.04평
커플룸 객실3호실+테라스
△글램핑장-10평
침대2.소파.개별 바베큐장
△관리사무실-6평
▲물건현황
용도지역:계획관리지역
주용도: 제2종근린생활시설
▲건물 기본정보
△사용승인: 2012년8월26일
△건축구조: 철근콘크리트+철골구조
△방향: 남서향(전면창기준)
△총층: 1.2동 각 1층
△주차: 7대+@
▲기반시설 정보
△난방: LPG
△수도: 지하수
△정화조: 개별정화조
▲주변환경
△중원계곡부터 흐르는 계곡물줄기를 접하고
2차선 도로를 접한 펜션입니다.
△펜션 앞쪽으로는 오래된 보릿고개마을이 있어
구옥와 한옥들이 아름답게 조망됩니다.
△용문산이 도화지처럼 펼쳐지는 배경이 압권입니다.
▲특장점
△최근 객실 리모델링을 하셨습니다.
△인근 5-6개의 성업중인 펜션들이 이웃하여
민원발생에 대한 염려가 없는 곳입니다.
△주변 펜션과 공동으로 이용하는
족구장과 수영장이 있습니다.
△홈페이지.각종 여행싸이트와 연계되어
성업중에 있습니다.
▲접근성
2차선도로.버스정류장 180m
용문역6km / 송파 1시간10분
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은매물을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
78평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
