매물번호:10255
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 대흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 279.9㎡ 85평 / 전용 279.9㎡ 85평 / 대지지분 587.28㎡ 177.6522평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
전원주택
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| 기타용도 |
전원주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
LPG
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
0000.00.00
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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- 남동향으로 트인 산 조망 우수함
거실 외에도 안방, 복도 등 공간별 조망에 신경쓰셨음
- 미준공 목구조, 1/2구조, 주택 85평
실소유주 직영건축으로 신축 첫 입주
지하1층 26평 : 방1, 욕실1, 주차장
1층 31평 : 방1, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실 겸 세탁실, 창고
2층 27평 : 방2, 욕실2, 베란다
현관은 양방향 미닫이 중문과 벤치 신발장 설치로 편의성이 높음
복층형 구조로 1층 거실 천정고가 높으며 벽면은 규조토 마감하여 항균/습도 조절 가능
거실 한쪽의 다이닝 공간은 폴딩도어로 외부 데크 연결됨
주방에서 연결되는 다용도실은 세컨주방 설치되어 있음
2층 안방에 드레스룸과 욕실 공간 크게 있으며 외벽 안쪽에 가벽으로 숨겨진 공간 있음
준공 후 문 설치하면 창고 등 서비스 공간으로 활용 가능함
2층 작은방에 폴딩도어로 연결된 베란다 있고, 적산목으로 내부 마감되어 있음
지하1층은 주차장과 상가 또는 사무실로 활용 가능한 공간이 있음
상가 공간은 내부 화장실과 싱크대가 있고 바닥에 스크린 골프 기계 설치 가능함
시스템 에어컨 4대(거실, 방3), 무소음 루씨에어 실링팬(거실 천정)
한샘 붙박이장과 수납장 및 삼성 비스포크 주방가구(냉장고, 김치냉장고 등) 빌트인
이건창호(로이유리), 예림도어, 아메리칸스탠다드 도기
상수도, 오수관로, LPG가스보일러(개별난방), 전기 및 통신 지중화
보전관리지역
- 석재 및 목재 데크, 평잔디, 디딤석, 경계 화단 및 조경수 및 유실수
자갈포장, 철제휀스
도로와 같은 레벨의 주차장 주차 후 계단으로 주택1층이 있는 정원으로 올라가 진입
주차박스 상단에 2중 방수하였으며, 보강토 하중 고려하여 기둥으로 구조 보강함
2대 주차 가능하며 자동문 2개 설치하여 각각 조정 가능, 전기차 충전시설 설치 가능함
* 외관사진 마지막 7장은 소유주가 보내주신 조경 사진임
- 6M 아스콘포장도로, 사도, 도로지분 있음
- 6번국도 인근의 외지인 중심의 주택단지
버스정류장 280m, 6번국도 370m 거리
경의중앙선 양평역 및 양평생활권 6.9km거리 (차량 10분 소요)
중부내륙고속도로 남양평 IC 8.7km, 양평 11km거리
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
